保亭縣養(yǎng)老按揭購(gòu)房流程詳細(xì)解讀 按揭購(gòu)房不再難

保亭縣養(yǎng)老按揭購(gòu)房流程詳細(xì)解讀 按揭購(gòu)房不再難，保亭房?jī)r(jià)，保亭的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購(gòu)房。

現(xiàn)在大家對(duì)于保亭買保亭房子的熱情高漲,很多人即使手里沒(méi)有很多的錢但是也還是選擇貸款保亭買房。那么貸款保亭買房是不是的人都可以從銀行取得貸款呢,取得貸款需要走什么程序呢?

(1)要選擇合適的保亭房產(chǎn)

想要保亭購(gòu)房的人如想獲得保亭房產(chǎn)按揭服務(wù),在選擇保亭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。保亭購(gòu)房人在廣告中或者通過(guò)銷售人員的介紹來(lái)得知一些保亭房產(chǎn)項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí),還應(yīng)該進(jìn)一步確認(rèn)一下發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋是不是獲得銀行的支持,以保證順利取得按揭貸款。(2)進(jìn)行貸款申請(qǐng)

想要保亭購(gòu)房的人在確認(rèn)自己選擇的保亭房產(chǎn)已經(jīng)得到銀行按揭支持后,應(yīng)該向銀行或者銀行指定的律師事務(wù)所來(lái)了解銀行有關(guān)保亭購(gòu)房者取得按揭貸款支持的相關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)備有關(guān)的法律文件,填報(bào)《房屋按揭貸款申請(qǐng)書》。

(3)需簽訂保亭購(gòu)房合同

相關(guān)銀行在收到保亭購(gòu)房者所遞交的有關(guān)按揭申請(qǐng)法律文件后,審查確認(rèn)購(gòu)房者確實(shí)符合按揭貸款相關(guān)的條件以后,發(fā)給保亭購(gòu)房者銀行同意貸款的通知或按揭貸款的承諾書。保亭購(gòu)房者就可與發(fā)展商或者其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

(4)要簽訂樓宇按揭合同

保亭買房人在已經(jīng)簽訂保亭購(gòu)房合同,而且取得交納房款的相關(guān)憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商與銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》所明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他權(quán)利義務(wù)。

(5)要辦理抵押登記、保險(xiǎn)

保亭買房人、發(fā)展商和銀行拿著《樓宇按揭抵押貸款合同》和保亭購(gòu)房合同到保亭房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記的備案手續(xù)。對(duì)期房 ,在竣工后應(yīng)該辦理變更抵押登記。在通常的情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求保亭購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保亭購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn),應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前,保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

(6)要開(kāi)立專門還款賬戶

保亭買房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)保亭購(gòu)房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶,作為保亭購(gòu)房者的保亭購(gòu)房款

銀行按揭保亭購(gòu)房需要償還利息，所以需要選擇一個(gè)對(duì)自己比較有利的還款方式?？梢允∪ジ嗟穆闊┖徒疱X。

海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。