海南臨高縣房產(chǎn)二手房買賣過戶交易 如何付款安全？

海南臨高縣房產(chǎn)二手房買賣過戶交易 如何付款安全？，臨高買房攻略，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，臨高有了房似乎才能獲得某種“資格”，臨高房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

中介代收不安全

一些不法中介公司往往聲稱稱賣方讓他們代收，而且辦手續(xù)會快一些。臨高購房者不了解過戶程序，出于信任就打款。而中介拿到錢后就人去鏤空，過戶手續(xù)也不可能再辦。。

自行交接也有麻煩

與賣家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有賣家在交易時暗藏貓膩。比如賣方利用臨高購房者臨高買房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登記部門交件時，付了錢的臨高購房者才知道，賣方房屋早被法院查封，根本無法辦理過戶手續(xù)。而賣家早已逃之夭夭。

臨高房產(chǎn)證辦了也被騙

臨高購房者辦了臨高房產(chǎn)證后，以為不會有問題，于是就把全部房款一次性付給了賣家。然而，極有可能出現(xiàn)后續(xù)麻煩，就是之前的臨高房產(chǎn)證共有人實際上不止一個，原賣家一人是不能賣的。這就給臨高購房者留下了后患。

規(guī)避風(fēng)險建議托管

為了避免上述風(fēng)險，建議買賣雙方和中介公司選擇存量房交易資金托管。

1、防止中介機(jī)構(gòu)挪用客戶資金；

2、有效防止房屋被查封后，不能辦理交易過戶登記的風(fēng)險；

3、有效防止買方代償賣方貸款后房屋被查封，不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險；

4、解決賣方過戶后房屋被查封而不能辦理按揭手續(xù)導(dǎo)致房款不能全部取得的后顧之憂；

5、解決賣方由于買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導(dǎo)致房款不能及時全額取得的顧慮；

6、簡化房屋登記流程，縮短房屋交易時間，達(dá)到“一手交房，一手交錢”的目的，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

海南樓盤賣點：臨高角風(fēng)景名勝區(qū)，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處海口市和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長的海岸線。岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。