瓊海樓盤提前還貸其實(shí)是雙重傷害！難怪銀行要收違約金！

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之前給大家說過，提前還貸其實(shí)對(duì)瓊海購房者和銀行來說，都沒有太大的好處。對(duì)瓊海購房者來說，沒達(dá)到一定還款時(shí)間就提前還款是要收取違約金的，還款達(dá)到一定時(shí)間的時(shí)候，提前還款又是不紙得的。那么，對(duì)銀行來說，提前還款又有哪些弊端呢？現(xiàn)在跟著小編往下看。

1、銀行每年的借貸計(jì)劃被打亂

銀行每年都有資金借貸計(jì)劃，如果完成任務(wù)，則放貸額度就會(huì)縮緊，如果沒有完成規(guī)定的額度，就要加大放貸力度。如果借出去的款項(xiàng)，瓊海購房者沒有按照借貸合同的規(guī)定來走，選擇提前還貸，就會(huì)影響銀行的計(jì)劃。一個(gè)人還款對(duì)銀行的影響可能不會(huì)太大，多人這么做，銀行的資金計(jì)劃是會(huì)大大受影響的。

2、銀行利潤(rùn)受損

對(duì)于房貸來說，動(dòng)輒上百萬，每年在房貸上，銀行放出去的貸款上達(dá)幾十個(gè)億，每年房貸利息對(duì)銀行來說就是一筆很大的利潤(rùn)來源。如果瓊海購房者都要求提前還款的話，那么銀行所獲得的利息，也就是銀行利潤(rùn)將會(huì)直接減少很多，對(duì)銀行來說，是一筆巨大的虧損。

3、業(yè)務(wù)增多，人員成本增加

根據(jù)借貸合同的規(guī)定，貸款十年、二十年或者是三十年，銀行會(huì)根據(jù)合同的還款規(guī)定合理分配人員與設(shè)備，合理均勻資金。如果總有人提前還款的話，勢(shì)必會(huì)造成銀行時(shí)時(shí)都要配備業(yè)務(wù)員來處理這些還貸業(yè)務(wù)，增加了銀行的運(yùn)營(yíng)成本，降低了工作效率。收取提前不按規(guī)定出牌者的違約金也算是合情合理。

4、銀行犧牲的利益醉終因?yàn)樘崆斑€款而無法獲得彌補(bǔ)

對(duì)于每年大批的瓊海購房者貸款和每筆上百萬的貸款來說，房貸已經(jīng)成為各大銀行爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)貸款資源了。銀行也往往會(huì)出臺(tái)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，暫時(shí)犧牲自身的利益，通過后期的利息來彌補(bǔ)自己的損失，以此來獲取貸款人的青睞。如果瓊海購房者選擇提前還款，無形中增加了銀行的成本，這是銀行不愿意看到的結(jié)果。

5、風(fēng)險(xiǎn)成本增加

銀行的每一筆貸款發(fā)放出去，都意味著一定的風(fēng)險(xiǎn)，在貸款的時(shí)候，銀行也是要做風(fēng)險(xiǎn)把控的。瓊海購房者提前還款對(duì)銀行來說就是一種風(fēng)險(xiǎn)，收回來的錢需要重新再借出去，銀行又要重新做風(fēng)險(xiǎn)測(cè)評(píng)和把控，對(duì)信用、市場(chǎng)、利率等風(fēng)險(xiǎn)及各項(xiàng)開支進(jìn)行再次付出。這從整體上增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)把控成本。

雖然銀行醉終是要保證收回資金和資金安全，但是一切都是按計(jì)劃進(jìn)行的，任何一個(gè)變動(dòng)，都意味著利益損失和風(fēng)險(xiǎn)增加。所以，銀行醉希望的還是按照借貸合同，老老實(shí)實(shí)還貸的人。

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