海南瓊海市房產(chǎn)房貸千萬不要斷供！所造成的的后果你可能無法承受！

海南瓊海市房產(chǎn)房貸千萬不要斷供！所造成的的后果你可能無法承受！，瓊海買房攻略，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

買了房，批了貸之后大家醉擔(dān)心的什么？肯定是怕遭遇需要花費大量資金的事情，因為這樣可能會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不周而導(dǎo)致斷供。也許有人可能還想著斷了就斷了，大不了不要那瓊海房子了，可是斷供真的這么輕松嗎？

1、斷供后會有什么影響？

（1）首付款白送了

賣房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬。如果選擇了斷供，那首付款肯定也別想收回了。

（2）白花了其他的瓊海購房支出

瓊海買房你可能還需要支付傭金、還有其他的的稅費，甚至還有裝修費用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。

（3）個人征信受損

斷供的對自己的征信還會有影響，極有可能還會變成銀行的黑名單。乍一想好像沒什么，但實際上影響非常大，尤其是你以后還想要貸款的話，那估計是沒可能了。

（4）瓊海房子被拍賣

當(dāng)然醉后的結(jié)果就是瓊海房子被銀行申請拍賣，用拍賣所得抵債。但是在拍賣之前還要走法院申訴，申訴成功后才能拍賣，而銀行所需要的律師費、訴訟費等，都需要你來出。

（5）倒欠銀行的錢

也許你覺得那瓊海房子被拍賣了這不就完事了，那你真的是太天真了，要知道如果拍賣所得不足以抵償銀行貸款，那欠下的房貸還是要繼續(xù)還的，所以那時，不僅瓊海房子沒了，竟然還欠著銀行的錢，你說慘不慘？

所以說，如果真的出現(xiàn)這種問題，一定要及時解決，不然貿(mào)然斷供，只會讓自己的生活更加艱辛！那如果出現(xiàn)資金困難，該如何做呢？

2、房貸出現(xiàn)斷供危機怎么處理？

（1）向銀行申請延期還款

如果你只是暫時資金周轉(zhuǎn)困難，還是很想要這瓊海房子，那就趕緊去銀行申請延期還款，反正只要你愿意慢慢還，大多數(shù)銀行還是接受的。

（2）轉(zhuǎn)按揭或出售房屋

如果你的以后都可能負(fù)擔(dān)不起房貸了，那就只能選擇賣掉了，你可以選擇兩種方式將瓊海房子轉(zhuǎn)手了。

一種是轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的瓊海房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你瓊海房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

第二種就是你先向接手人收取剩余的房貸來將瓊海房子贖回；然后，再將解除抵押后的瓊海房子轉(zhuǎn)手給瓊海購房者，并由瓊海購房者自行向銀行申請房貸。

（3）由銀行拍賣瓊海房產(chǎn)

如果你發(fā)現(xiàn)不是很好賣，那就直接請銀行把你的瓊海房子拿去拍賣，并用拍賣所得來抵償房貸。而且，這種辦法還有一點好處，就是如果房屋的拍賣所得在抵掉銀行的房貸和罰息之后還有剩余，你就還能將剩余的錢拿回來。

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