2020?？诜?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？?？诜?jī)r(jià)升值空間分析！

2020?？诜?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？?？诜?jī)r(jià)生紙空間分析！離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？凇Ｏ啾扔谙旅媸锌h，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。?？诜慨a(chǎn)一直被外界關(guān)注著，特別是一些島外的購(gòu)房者，知不知道?？诜孔佣疾粔蛸u了。。。堅(jiān)信海南?？谑蟹?jī)r(jià)下降的外地人，2020是否還能趕上海口買房的末班車，海南?？诜?jī)r(jià)你認(rèn)為上漲的空間還會(huì)有多少？今日小編為你揭秘2020年?？诜?jī)r(jià)醉新走勢(shì)~

一、2020年海南海口房?jī)r(jià)將下跌？

海南?？诜?jī)r(jià)多少？2020年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，如果海南?？谫I房居住，必須具備購(gòu)房條件，為什么這么多“候鳥(niǎo)”選擇在海南?？谫I房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南海口的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南?？诜?jī)r(jià)并不算高；可想而知，海南海口房?jī)r(jià)仍有增紙空間。

1、?？诜?jī)r(jià)怎么樣：2020年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，海南海口房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)楹Ｄ系臉鞘泻腿珖?guó)其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購(gòu)房，房?jī)r(jià)跌還是漲受剛需的購(gòu)買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒(méi)有本地剛需買房，99%以上的購(gòu)房者來(lái)自于全國(guó)各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買房的人也越來(lái)越多。

2、海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南?？诜慨a(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致?？诜?jī)r(jià)上漲。?？跇潜P(pán)從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，?？诜孔訌牟幌∪保较∪?，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、海南新一輪的XG政策出臺(tái)，其實(shí)對(duì)于目前海南房?jī)r(jià)，并沒(méi)有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風(fēng)在?？谫I房的。而且?？诙唐趦?nèi)，新房預(yù)售日漸減少，價(jià)格上還有一定的漲幅，至于未來(lái)怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控。海南資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？诜慨a(chǎn)就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...

每次關(guān)于?？诜?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？诜績(jī)r(jià)不敢買房，?？诜?jī)r(jià)高了怕跌了虧，?？诜?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。因此，海南?？诜?jī)r(jià)漲也不買跌也不買。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。因此，?？诜?jī)r(jià)在2020年出現(xiàn)下跌是不可能的。

二、?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙不容置疑

?？趯贌釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.15℃，?？谫I房無(wú)小事，因?yàn)楹？谫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬，稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，那么，海南?？诜?jī)r(jià)將下跌是是真的嗎？知不知道?？诜孔佣疾粔蛸u了！

1、?？谫I房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、?？诜慨a(chǎn)未來(lái)比金子紙錢：根據(jù)此次的海口XG政策來(lái)看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚?，?？诜孔泳褪亲碛驳耐ㄘ洠瑳](méi)有住的地方談何玩耍呢？

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來(lái)到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南?？谫I了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來(lái)海南?？诘娜撕芏?，這樣就可以避開(kāi)人群住在自己的房子里。而且海南?？诜?jī)r(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

這樣一來(lái)，就有越來(lái)越多的人選擇在海南?？谫I房了。

既然?？谫I房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南?？诜?jī)r(jià)。雖然前來(lái)旅游的人不會(huì)減少，但是買房的人會(huì)感覺(jué)多壓力的增加而放棄購(gòu)房。

但是這樣的心態(tài)絕對(duì)不代表海南海口房?jī)r(jià)要降。而是代表海南的新格局將要到來(lái)。原本購(gòu)買一個(gè)100平米的房子首付30%不高。現(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買房該怎么辦呢？

這樣的話開(kāi)發(fā)商就會(huì)變換建設(shè)的策略。對(duì)開(kāi)發(fā)小戶型，40平米的戶型，單價(jià)不變，醉后只需要首付100平米戶型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來(lái)海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，前期一定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會(huì)更加具有吸引力，發(fā)展的更快！

總之，從短期來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)起到很重要的作用。XG區(qū)的房?jī)r(jià)，上升趨勢(shì)隨著購(gòu)買力的枯竭房?jī)r(jià)上漲空間變?nèi)酰踔習(xí)碌娘L(fēng)險(xiǎn)，這也會(huì)抑制非XG區(qū)的上漲動(dòng)力。

3、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，在?？谫I房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。一直以來(lái)，海南房產(chǎn)都是嚴(yán)重缺房源，有錢難求階段。近兩年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)依然上漲。

三、為什么要去?？谫I房？

為什么要到海口購(gòu)房？在?？谫I的不是房，買的是福源，可以南山聽(tīng)禪，可以海邊漫步，海南購(gòu)房者中，購(gòu)買房子大多數(shù)都是用來(lái)度假或是過(guò)冬之用，按目前的市場(chǎng)表現(xiàn)，海口房源其實(shí)也不多，意味著可選擇項(xiàng)目可能越來(lái)越少。。。

1、生態(tài)養(yǎng)老：海口屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.15℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了?，F(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。?？陲L(fēng)景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少房地產(chǎn)到這里過(guò)冬。

2、旅游度假：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)房子來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是房產(chǎn)休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。

3、touzi生紙：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？诜?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。所以說(shuō)，海南?？诘姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

陳霞結(jié)語(yǔ)：?？诜孔釉缴w越多，房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，我們雖痛心疾首，但又無(wú)可奈何。如何正確地看待房?jī)r(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問(wèn)題：凡事都有兩面性，房?jī)r(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來(lái)調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購(gòu)得好房了！好房難購(gòu)？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！其實(shí)關(guān)于2020年?？诜?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)定調(diào)了，穩(wěn)定，穩(wěn)定，還是穩(wěn)定，那么這兩個(gè)字就非常能夠說(shuō)明問(wèn)題的，?？诜?jī)r(jià)不大漲，也不大跌，目前業(yè)界對(duì)于海南海口房?jī)r(jià)的看法也都是不一樣的，各方觀點(diǎn)都不是一致，唯一一個(gè)一致就是穩(wěn)定！2020年海口房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，對(duì)于后期?？诜?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。《2020?？诜?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？?？诜?jī)r(jià)生紙空間分析！》供大家參考。。。

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