海南買房得房率多少最劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了

海南買房得房率多少醉劃算？丟掉的套內(nèi)面積去哪了 ?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在越來越多的高層公寓電梯住宅出現(xiàn)在我們的生活中，?？谫彿空邽榱耸∪ヅ罉翘莸男量?，很愿意接受高層電梯房帶來的便利。辛苦好幾年攢錢買的?？谑?/a>房子，誰都不希望把錢花在家門之外的地方，電梯房比較讓人頭疼的就是得房率多少的問題，得房率是海南買房的一項重要指標，得房率較高的海口市房子套內(nèi)面積更大，住戶舒適度就相對越高。

?？谫彿?/a>者在海南買房時都會聽到售樓處對房屋得房率的介紹，沒有海口購房經(jīng)驗的人對這個詞還比較陌生，得房率就是套內(nèi)面積與建筑面積之比。舉個簡單的例子，戶型100平米的?？谑蟹孔樱瑢嶋H入住面積是80平米的話，這套?？谑蟹孔拥牡梅柯示褪?0%。

得房率醉直接的關(guān)聯(lián)就是公攤面積的大小。電梯房因為有電梯、電梯等候區(qū)等占用公共空間，所以得房率受到較大影響，公攤面積越小，得房率越高，住戶入住不會感覺到壓抑；而得房率較低的?？谑蟹孔樱ㄖ娣e多套內(nèi)面積相對少了，當然不實惠。那么高層電梯房的得房率是多少比較好？

一般的電梯房小高層得房率較高，高層的得房率相對低。樓層較矮的小高層（8-11層）得房率應該在80%-85%左右，電梯層數(shù)少不會擁擠生活更加便捷。樓層多的高層電梯房得房率適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域顯得寬敞氣派，公攤面積也不會太多，相對實惠。所以買相同建筑面積的?？谑蟹孔樱鄬拥奶變?nèi)面積要多于高層的套內(nèi)面積。

有人認為得房率越高就越好，這不完全正確，太高的得房率意味著公共面積非常小，沒有樓梯、沒有走道，那居住起來就會壓抑、擁擠。很多高層為了減少公攤只設置一部電梯，上下班高峰可想而知要等多久的電梯了，趕上搬家就更慘了，上上下下要跑無數(shù)趟，更別提消防安全隱患了。所以不能片面看待得房率，還是要看公攤面積設計得是否科學合理。

對此小編要提醒?？谫彿空?，海南買房時盡量多了解樓盤房屋的信息，簽合同時仔細研究有關(guān)房屋價格、面積、交樓標準這些詞，切勿聽信開發(fā)商的一面之詞，例如賣房時宣稱得房率80%實際交房時才60%。

總之得房率太低不實惠，得房率太高又不方便，多層一般在85%左右合適，高層大概在75%左右為宜，所以得房率不求太高，只求合適就好，不要貪小便宜一味追求高得房率，到時吃虧的還是自己。

海口?？谑匈I房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。