文昌市成品房大勢(shì)，這些可能會(huì)遇到的買(mǎi)房陷阱你了解嗎？

成品房大勢(shì)，這些可能會(huì)遇到的買(mǎi)房陷阱你了解嗎？ 文昌獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

隨著人們居住品質(zhì)的提高，成品房逐漸流行起來(lái)，其相較于毛坯房環(huán)保、省事、省時(shí)、省力的優(yōu)勢(shì)也越來(lái)越被廣大海南購(gòu)房者認(rèn)同。目前在北京、上海、深圳、廣州等重點(diǎn)城市的住宅產(chǎn)品中，成品房所占比重正以每年10%的速度遞增，因此未來(lái)成品房會(huì)成為更多人的選擇。聊宅小編了解到，很多海南購(gòu)房者對(duì)于成品房的裝修質(zhì)量問(wèn)題總是心存疑慮，購(gòu)買(mǎi)成品房如何驗(yàn)房？購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

一、可能遇到的一些問(wèn)題

裝修品牌模糊。一些開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)房屋是精裝修，但是對(duì)于使用的材料和贈(zèng)送的設(shè)備都是采用“高級(jí)”“高檔”等模糊字眼代替具體品牌，而在這些設(shè)備上沒(méi)有任何品牌標(biāo)志，不排除一些開(kāi)發(fā)商用一些低檔次產(chǎn)品代替。

虛報(bào)裝修價(jià)格。開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷(xiāo)售廣告中打出“2000/3000元/平方米精裝修”，有的甚至更多，然而開(kāi)發(fā)商在給精裝房用到的材料家具都是貨源不清的，海南購(gòu)房者也很難發(fā)現(xiàn)其中的價(jià)格水分有多少。

保修期縮水。一般情況下，精裝房的保修期為2年。而有些開(kāi)發(fā)商會(huì)利用消費(fèi)者對(duì)法律或行業(yè)規(guī)則的不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

先收房再驗(yàn)房。一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商所交付房屋與之前所看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，因此拒絕收房，而開(kāi)發(fā)商則要求先收了房才能進(jìn)行維修，有些業(yè)主為了能盡快入住，就先把文昌房子收了。

二、如何規(guī)避

不要被精美的樣板間蒙蔽，看房的時(shí)候多問(wèn)幾個(gè)問(wèn)什么，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，將“進(jìn)口產(chǎn)品”、“高級(jí)產(chǎn)品”等與開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚，寫(xiě)明贈(zèng)送的裝修使用的材料和電器名稱(chēng)、型號(hào)等。海南購(gòu)房者自身也要適當(dāng)了解一些知名建材品牌的知識(shí)。

注明裝修的保修期與責(zé)任方。消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，醉好簽訂一份詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)裝修材料的品牌材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實(shí)到書(shū)面合同中。

要非常明確地看到開(kāi)發(fā)商的有效保修說(shuō)明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

業(yè)主在收房時(shí)，應(yīng)該首先查看開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即質(zhì)量保證書(shū)，使用說(shuō)明書(shū)，竣工驗(yàn)收備案表等，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。

海南文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：椰子大觀園是中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的集科研、試驗(yàn)示范、科普教育、生態(tài)保護(hù)和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂(lè)園。