海南文昌市房產(chǎn)買房如何更省錢？教你8個省錢小妙招！

海南文昌市房產(chǎn)買房如何更省錢？教你8個省錢小妙招！，文昌買房，文昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對于文昌買房人來說，文昌買房時能省一點是一點，畢竟，省下的錢，還可以用于裝修或者添置家具家電。那么文昌買房如何更省錢呢？下面小編就給大家分享幾個文昌買房省錢技巧，快來看看吧。

1、找舊業(yè)主介紹

目前有許多樓盤賣樓，往往會推出以老帶新的口號，鼓勵老客戶推薦新客戶，給予老客戶一定的傭金，盡快銷售房源。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是一件獲得實惠的買賣。相對來說，朋友推薦的也會更靠譜一些。

2、選擇購買“首期房”

“首期房”就是一個樓盤第一次開盤預(yù)售的文昌房子，也就是第一批公開面售的文昌房子。

如果一期的文昌房子因定價過高而賣不動，那么后面幾期的賣房壓力會很大。因此，要想使整個樓盤得以盤活，那么開發(fā)商勢必會給第一期的文昌房子加大優(yōu)惠。對于文昌購房者來說，這也是一個省錢的辦法。

3、選尾盤

除了“首期房”，還有一類文昌房子價格相對優(yōu)惠，那就是尾盤

一直以來，尾房給人的直觀感覺就是被人挑剩下的，而事實卻并非如此。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利。于是就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

在面對尾盤時，價格絕對要比其他文昌房子便宜，自己的資金壓力也小一些，只是可供選擇的房源有限。

4、把握時機多選房源

文昌買房是要看時機的，如果找對了時機，自然就可以省下不少錢。一般來說，到了特殊節(jié)假日的時候，開發(fā)商都會推出一系列的活動來吸引客戶，而這些活動通常是參與時間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個時機趕緊文昌買房。但要注意的是，不要盲目購買，要多選幾個樓盤，進行比較之后再購買。

5、開盤前提前認購

現(xiàn)在的文昌房產(chǎn)市場中，幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個蓄客的過程，醉常見的做法就是認籌（或認購）。

這種方式的另外一個好處是：越早登記，越可能選到心儀的戶型和樓層。所以，看好房源的客戶，可以提前到項目上了解，覺得合適的話就交一筆定金 ，提前認購，這也是獲得優(yōu)惠醉容易的一種方法。

6、 公積金貸款才是上選

貸款是大多數(shù)文昌購房者都會做出的選擇，但是想要文昌買房省錢，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無疑是省錢文昌買房的醉好方法。

7、找高層領(lǐng)導(dǎo)要優(yōu)惠

無論是開發(fā)商還是代理公司，不同層級的人物手中的權(quán)利是不同的，職位越高，手中的可優(yōu)惠權(quán)利和額度就越大。所以，如果文昌購房者人脈比較廣，可以托關(guān)系找到開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)或者代理公司的領(lǐng)導(dǎo)拿到更大的優(yōu)惠的話，絕對是一個省錢的好方法，這要比從普通的置業(yè)顧問那里拿到的優(yōu)惠折扣要多的多。

8、全款文昌購房

全款文昌購房畢竟還是少數(shù)的，但對于開發(fā)商來說，全款交易確實省心省事不少，開發(fā)商也非常希望大家都全款文昌購房，盡快回款，當然在優(yōu)惠折扣上面也是力度很大的，絕對比貸款文昌買房的優(yōu)惠要大得多。

海南文昌買房優(yōu)勢：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進市，民風(fēng)純樸，這一點也吸引了不少購房者。