五指山市購(gòu)房購(gòu)買二手房怎樣能省錢呢？看看這些購(gòu)房小技巧

五指山市購(gòu)房購(gòu)買二手房怎樣能省錢呢？看看這些購(gòu)房小技巧，五指山買房，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

很多選擇購(gòu)買二手房的朋友多半原因就是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，如果能在五指山買房的時(shí)候節(jié)省一大筆開(kāi)支自然是好的，其實(shí)五指山房子也是商品，所以大家也是可以討價(jià)還價(jià)的。下面一起來(lái)看看買二手房的省錢小技巧吧！

一、會(huì)選房能省錢

1、挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)五指山買房

會(huì)挑選五指山房子的朋友都會(huì)挑到適合的時(shí)間來(lái)五指山買五指山房子，其實(shí)好時(shí)機(jī)還是要看是買方市場(chǎng)還是賣方市場(chǎng)。如果是買方市場(chǎng)，則買方砍價(jià)還價(jià)的余地比較多，也有更多的時(shí)間精挑細(xì)選；如果是賣方市場(chǎng)，想討價(jià)還價(jià)就比較難了。所以大家一定在五指山買房前一定要牢記五指山房產(chǎn)市場(chǎng)。

2、選擇低層或者頂層

喜歡購(gòu)買低層和頂層房屋的朋友應(yīng)該是不會(huì)有很多的，因?yàn)檫@兩個(gè)樓層的五指山房子有比較明顯的缺點(diǎn)，所以很多樓盤會(huì)將這兩個(gè)樓層的五指山房子價(jià)格降低一些。二手房也是一樣的，如果想省錢又不介意樓層的朋友可以挑選這類型的房屋，也能節(jié)省一些錢的。

二、中介費(fèi)可以談

1、中介費(fèi)砍價(jià)

中介費(fèi)其實(shí)主要是中介機(jī)構(gòu)來(lái)定的，所以并沒(méi)有一個(gè)固定的數(shù)紙。大家要注意，中介費(fèi)是可以與中介公司談的，可以讓中介公司讓利0．5％至1％。

2、評(píng)估費(fèi)

五指山房產(chǎn)的評(píng)估也是通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)完成的，評(píng)估費(fèi)也可以和評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行商討，另外二手房首付比例高低與評(píng)估價(jià)高低有關(guān)，評(píng)估價(jià)高，貸款額度高。影響評(píng)估價(jià)高低的因素有很多，比如樓層、戶型、朝向、房齡等。因此，選擇房齡比較新的二手房比較好。

三、貨比三家

五指山買五指山房子其實(shí)就跟買商品也是一樣的，需要多多了解，多做對(duì)比。如果大家想在某個(gè)區(qū)域五指山買房，一定要了解整體范圍內(nèi)五指山房?jī)r(jià)情況。充分掌握多方信息，多去看房，這樣才那個(gè)買到性價(jià)比醉高的房屋。

四、選擇贈(zèng)送面積多，得房率高的房屋

有的五指山房子會(huì)附送花園或者閣樓，通常來(lái)說(shuō)這些贈(zèng)送的面積不會(huì)寫到大家的五指山購(gòu)房合同中，但是大家實(shí)實(shí)在在的還是會(huì)誰(shuí)用到這些面積，所以相當(dāng)于花同樣的錢，獲得了較大面積的五指山房子，比較實(shí)惠。此外，得房率較高的五指山房子套內(nèi)使用面積比較大，所以也會(huì)比較省錢。

大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候除了關(guān)注價(jià)格之外，還有很多方面都要注意：產(chǎn)權(quán)是否明晰、地段是否合適等等。所以建議大家在挑選二手房的時(shí)候帶上有五指山購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

2、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

3、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

4、清能·麗景灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

5、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

6、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

7、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

8、水云居：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

9、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

10、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米