儋州房產買房單價和總價哪個更重要？別再只看價格了！

儋州房產買房單價和總價哪個更重要？別再只看價格了！，儋州樓盤，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

儋州買房要做好充分的準備，要想好自己想買個什么樣子的儋州房子，自己有多少資金，所以，很多人儋州買房時更關心儋州房子的價格。不少儋州購房者都會存在這樣的問題：儋州買房單價和總價哪個更重要？其實，小編要提醒大家儋州買房千萬別再只看價格了！

儋州買房單價和總價哪個更重要？

總價一般而言即為房屋交易價格的總數，在反映房屋的價紙上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購儋州買房屋后，卻未能達到所預期的效用。

此外，若就物價指數衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因為指數衡量的對象是房屋，將房屋視為單一財貨，單價無法代表房屋的完整價紙，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定品質，方能達成房屋價格指數反映貨幣購買力的效果。

由上述觀之，就總價與單價的差異來看，應以總價所代表的經濟意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價為佳；雖然在運用某些統(tǒng)計方法時，有一些缺點。但總體來說，仍較單價為佳。

房源特點也重要

房源特點主要包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。戶型通常就是指幾居室、房屋的朝向，采光通風情況，功能廳分布等等；面積主要包括建筑面積、公攤面積和套內建筑面積；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。

這里需要提醒大家注意的是要問清楚建筑面積和套內建筑面積，公攤面積是多大，一般來說公攤小會是儋州房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20％左右。如果是精裝修的項目，要問問精裝修是如何收費的。大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。大家可以將樓盤項目的特點記下來，回家時也能對看過的樓盤有印象。

還需注意樓間距

一般來說可以按照樓高：樓間距＝1：1．2左右來計算，衡量小區(qū)密度是否合理。大家不能夠只通過看沙盤上的樓間距就輕易的覺得樓盤的樓間距大或者是小，因為開發(fā)商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓儋州購房者感覺到樓間距的寬敞，所以大家一定要詢問置業(yè)顧問實際的樓間距。

注意內部道路及停車位規(guī)劃

看停車位及小區(qū)內的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。

務必注意綠化環(huán)境

小區(qū)綠地率一般不應低于30％，注意容積率 是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調，帶看園區(qū)時也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區(qū)。