文昌養(yǎng)老在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少

文昌養(yǎng)老在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少，文昌買房攻略，文昌因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

聯(lián)排別墅的發(fā)源地就是在英國，普通存在于歐美國家。但是對于聯(lián)排別墅來說一般是由幾棟或者是十幾棟小于五層的低層住宅并聯(lián)組成的，每棟的面積大約就是在１５０－２００平方米的，那么，在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少？在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅？

在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅

１、在挑選聯(lián)排別墅起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于５．７米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點客戶要充分注意。

２、具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到能夠室內停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

３、二層可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應盡量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應該小于４０平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。

４、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少

１、所謂別墅容積率，指的是項目的總建筑面積與項目的總占地面積的比紙，這數(shù)字不僅是近視和舒適度密切相關，還是判斷一個文昌房子的性價比的重要指標。根據(jù)國家相關規(guī)定，核心城區(qū)的建筑密度不得高于２８％，郊區(qū)不得高于２３％。

２、容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積；當建筑物超過８米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

３、一般的鼓樓聯(lián)排別墅容積率０．５～０．８，如果組合３～４層，局部５層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

以上就是對在鼓樓聯(lián)排別墅容積率是多少以及在鼓樓如何挑選聯(lián)排別墅的相關內容。容積率就是說項目用地范圍內地上總建筑面積（但是必須是正負０標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比紙的。希望可以幫助大家。

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