東方市養(yǎng)老什么樣的二手房才能辦按揭 按揭貸款注意事項(xiàng)

東方市養(yǎng)老什么樣的二手房才能辦按揭 按揭貸款注意事項(xiàng)，東方買(mǎi)房攻略，東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

下面小編為大家介紹什么樣的東方房子才能辦理按揭貸款，辦理按揭貸款應(yīng)該知曉哪些事情以及有哪些注意事項(xiàng)，讓大家東方買(mǎi)房能夠順利辦貸款。

二手房按揭貸款需符合下列要求：

所購(gòu)東方房產(chǎn)應(yīng)為地理位置優(yōu)越、社區(qū)環(huán)境良好、變現(xiàn)能力強(qiáng)的東方房產(chǎn)；

所東方購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)必須完整和明晰、已辦理房地產(chǎn) 權(quán)證，具備進(jìn)入東方房地產(chǎn)市場(chǎng)流通買(mǎi)賣(mài)的條件；

申請(qǐng)貸款時(shí)，轉(zhuǎn)讓東方房產(chǎn)未被列入城鎮(zhèn)改造拆遷規(guī)劃范圍，售房人對(duì)轉(zhuǎn)讓東方房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)；

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)并領(lǐng)取新的東方房地產(chǎn)權(quán)證，必須在辦理東方房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，方能發(fā)放貸款，如未能及時(shí)辦理登記的應(yīng)由東方房產(chǎn)中介公司或擔(dān)保公司等提供階段性擔(dān)保。

此外，還需符合銀行規(guī)定的其他要求。

申請(qǐng)二手房按揭貸款要知曉的三件事

目前，很多東方購(gòu)房者也會(huì)把目光放在二手房上，所以，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)二手房按揭貸款的現(xiàn)象也越來(lái)越普遍，不過(guò)，申請(qǐng)二手房按揭貸款想要成功獲貸并不那么容易，申請(qǐng)二手房按揭貸款要知曉的三件事。

1、二手房的貸款利率比一手房貸款利。

2、二手房辦理時(shí)，賣(mài)方一切權(quán)人需要全部同意才可出賣(mài)。若有一方不同意，都不可以。

3、二手房貸款，不僅對(duì)借款人有一定的要求，對(duì)東方房子也是有要求的。若房齡很老的東方房子，一般是不能辦貸款的。

此外，辦理二手房按揭貸款，多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的東方房產(chǎn)，所以，借款人在辦理貸款前，還需要提前詳細(xì)咨詢了解。

申請(qǐng)二手房按揭貸款的注意事項(xiàng)

1.借款用途需為用于購(gòu)買(mǎi)二手房；

2.借款人申請(qǐng)貸款前須交付規(guī)定比例的東方購(gòu)房款，并能提供合法有效的二手房交易證明文件，借款人所東方購(gòu)房屋出賣(mài)人也必須為具有完全民事行為能力自然人，若房屋已過(guò)戶則過(guò)戶日期距離申請(qǐng)日不超過(guò)90日；

3.需以所東方購(gòu)房屋作抵押，同時(shí)需滿足銀行規(guī)定的二手房按揭貸款關(guān)于保證擔(dān)保的要求；

4.所東方購(gòu)東方房產(chǎn)其他共有人知道且同意借款人向銀行申請(qǐng)貸款，并無(wú)條件同意將東方房產(chǎn)完全抵押給銀行。

以上是小編為大家整理的二手房按揭貸款的相關(guān)知識(shí)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?/a>92公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫(kù)星羅棋布，萬(wàn)泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過(guò)。