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銀行根據(jù)什么來審批你的貸款？哪些條件是他們看重的呢？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

銀行在接收到貸款人的申請(qǐng)時(shí)，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的基本信息進(jìn)行核查，除此之外，他們還會(huì)貸款人的所購(gòu)海口房產(chǎn)進(jìn)行核查，具體包括以下信息：

1、申請(qǐng)人的身份信息

需提供申請(qǐng)人的身份證和戶口本，如果是與直系親屬共同貸款，對(duì)方的身份證和戶口本也要接受審核。

2、結(jié)婚證

配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款的情況下，還需提供結(jié)婚證。

3、還款能力

需要提供收入流水等資料核實(shí)申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

4、貸款人年齡

在確定是否能貸款時(shí)，銀行要對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行了解，年齡過大會(huì)導(dǎo)致貸款被拒或者貸款年限短。從目前來看，年齡在18-60歲之間且具有完全民事行為能力的人，貸款獲批幾率較高。

5、借款人職業(yè)

相對(duì)普通工薪族來說，公務(wù)員、律師、會(huì)計(jì)、國(guó)企單位員工等穩(wěn)定職業(yè)人士，更受銀行青睞，因?yàn)樗麄冇蟹€(wěn)定的收入，銀行承擔(dān)的放貸風(fēng)險(xiǎn)低。

6、公積金證明

如果申請(qǐng)公積金貸款 的話，則要提供按時(shí)交納公積金的證明。

7、 ?？谫?gòu)房合同或協(xié)議

銀行還會(huì)對(duì)?？谫?gòu)房者與?？诜慨a(chǎn)商簽的?？谫?gòu)房合同或協(xié)議進(jìn)行審核，并要有海口購(gòu)房交款證明。

8、借款人信用記錄

良好的個(gè)人信用是進(jìn)入銀行大門的必要條件。信用記錄不良存在貸款遭拒的可能，即使在逾期次數(shù)少、金額小的情況下拿到貸款了，其利率也會(huì)被提高，貸款成數(shù)也將面臨被降低的風(fēng)險(xiǎn)。

9、海口房產(chǎn)商

?？诜慨a(chǎn)商的相關(guān)信息銀行也會(huì)進(jìn)行核查，海口房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買者和銀行住房貸款帶來煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。

?？?a href="http://m.henbr.cn/loupan/" target="_blank" class="keylink">海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。