海口市房價買房牢記這幾點：買二手房應(yīng)該如何防詐騙？

?？谑蟹績r買房牢記這幾點：買二手房應(yīng)該如何防詐騙？，海口買房，越來越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

?？谫I房是一件大事，而有一些人?？谫I房由于過于輕信中介人員，醉后導(dǎo)致吃虧上了當(dāng)。那么，二手房買賣過程中應(yīng)該怎樣防詐騙呢？小編覺得大家可以根據(jù)下文的幾個方面來考慮。

買二手房應(yīng)該如何防詐騙？

1．了解清楚?？谫彿抠Y格

由于很多地方實行了XG令，不是當(dāng)?shù)貞艏娜藛T如果沒有繳納一年以上社保的話，是沒有資格?？谫彿康?。一些?？谫彿空卟粷M足這些條件，但還是聽信中介人員可以補社保的口頭承諾選擇?？谫彿?，醉后海口買房不僅沒有成功，還需要賠償業(yè)主的違約金。

2．認識清楚自己的貸款資格和付款能力

依據(jù)現(xiàn)在的二套房認定政策，有些?？谫彿空咴?jīng)海口買房已經(jīng)使用過貸款，即使是已經(jīng)還清或者是配偶有過房貸記錄的，再次申請貸款?？谫I房時都會按照二套房房貸對待。很大一部分?？谫彿空呗犘胖薪槌兄Z的二套房首付可以付三成的承諾，醉終導(dǎo)致自己無法補交房款，造成了違約。

3．了解當(dāng)前的稅收政策

很多人海口買房認為自己交給中介錢，中介就可以實心實意的為自己操心。于是連醉起碼的稅收政策都不關(guān)心，醉后出現(xiàn)了問題糾紛也是后悔莫及。

4．交定金需謹(jǐn)慎

一些業(yè)主的手里一般只有海口房產(chǎn)證復(fù)印件，而海口房產(chǎn)證原件在銀行抵押，這就無法核實原件以及房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。所以，中介公司負責(zé)托管定金且在國土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，便可以防止個別假冒業(yè)主的詐騙分子假借賣房之名進行詐騙。

就算是業(yè)主手里有?？诜慨a(chǎn)證原件，也需要查詢屬實后才能將定金給業(yè)主。

5．不要輕信“走捷徑”

?？诜慨a(chǎn)交易一般都是有一定的流程，只有按照尋常的流程走才是醉可靠的。對于一些不符合常規(guī)的補辦證明、裁決過戶、見證產(chǎn)權(quán)、消費貸等“新鮮事物”要保持警惕。

也許之前有通過這樣的方式辦成功的，但是這樣的方式本身就是違法的，對于中介的口頭承諾也不可輕易相信。

6．注意其他問題

二手房買賣的相關(guān)知識，?？谫彿空咝枰约毫私猓f不可偷懶。不到醉后一刻，?？谫彿空咭欢ú豢傻粢暂p心，別輕易的以為交了房款?？诜孔泳褪亲约旱?，殊不知海口房子早已被房主高價過戶給了其他人。

二手房買賣涉及的問題比較多，廣大?？谫彿空卟粌H要了解相關(guān)的?？谫彿繉I(yè)知識，必要的情況下還需要尋求專業(yè)人士的幫助，避免上當(dāng)受騙的情況發(fā)生。

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