海南屯昌房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用收取小知識(shí)

海南屯昌房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用收取小知識(shí)，屯昌買房，在屯昌購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的屯昌房?jī)r(jià)以及該小區(qū)屯昌房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

自古以來，父母兄弟互贈(zèng)房屋幾乎成了國(guó)內(nèi)的一大風(fēng)俗房屋的贈(zèng)與過戶中，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要簽訂一份房屋贈(zèng)與書，是房屋贈(zèng)與的書面合同。之后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人便可以攜帶贈(zèng)與書于和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。但因?yàn)檎咭?，房屋買賣或者是贈(zèng)與也是要簽訂各種合同，繳納各種費(fèi)用的。

一、直系親屬屯昌房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)流程費(fèi)用

公證費(fèi)：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人需要到房屋所在公證處進(jìn)行公證，簽署贈(zèng)與合同后，公證處將會(huì)按照屯昌房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)；

契稅：房屋估價(jià)需要向房管局申請(qǐng)，估價(jià)后，申請(qǐng)人可以向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅、印花稅等)，但是還是要由受贈(zèng)方向房管局繳納估價(jià)3%的契稅；

二、普通贈(zèng)與過戶流程中的費(fèi)用

確認(rèn)書簽署費(fèi)用：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要帶齊相關(guān)資料，一起到房管局簽署確認(rèn)書，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿。如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人可單方出具的贈(zèng)與書，次贈(zèng)與書有法律效力。簽訂委托書時(shí)需要要收工本雜費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)100㎡以下的50元，公證費(fèi)200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

評(píng)估費(fèi)：指物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

贈(zèng)與公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%。

稅費(fèi)：有受贈(zèng)人交付，包括房管局的評(píng)估價(jià)的3%的契稅、80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

三、房屋贈(zèng)與過戶需提交的資料

房屋權(quán)證書、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件（若為未成年人，提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件）、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

可免除個(gè)人所得稅情況匯總：

1、直系親屬房屋無償贈(zèng)與免收契稅，比如：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、無償贈(zèng)與直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

房屋贈(zèng)與過戶比一般二手房過戶手續(xù)簡(jiǎn)單，但是也容易發(fā)生糾紛，為了減少和避免這類事情的發(fā)生，我們還是要盡量了解更多的法律知識(shí)和房屋贈(zèng)與過戶政策，輕松過戶后才能住的舒心。

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