海南昌江縣新房國外買房：買房移民注意國外房產(chǎn)稅！

海南昌江縣新房國外買房：買房移民注意國外房產(chǎn)稅！，昌江房價，昌江四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

昌江買房移民，除了看昌江房價和環(huán)境，還要注意昌江房產(chǎn)稅，目前歐洲國家葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯中，門檻低是希臘，僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙，要求是50萬歐元起。如果想順利的通過昌江買房移民到這幾個國家，了解昌江房產(chǎn)稅 情況是十分必要的。

1.葡萄牙

需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的盈稅，此外，還需要繳納城市建設(shè)管理費：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金 ，就要每年按租金收入28%繳納稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的昌江房產(chǎn)稅。

2.希臘

昌江房產(chǎn)稅費較多，購買時需交11%的昌江房產(chǎn)稅，加上稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由于目前希臘處于歐債危機之中，部分開發(fā)商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發(fā)商承擔(dān)，無形中可減少昌江房產(chǎn)稅費支出。以后每年繳交的昌江房產(chǎn)稅稅率為0.1%，200平方米以下且價紙30萬歐元以下的自住房。

3.塞浦路斯

需要交18%的稅，但購買30萬歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實際只需支付5%的稅。持有期每年繳交的昌江房產(chǎn)稅按房屋價紙來收，43萬歐元以下0.25%；43萬—85萬歐元為0.35%；85萬歐元以上為0.4%。

4.西班牙

手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費按總昌江房價1%繳納。出租房的 需要申報，并按當?shù)氐姆侄愔贫燃{稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。持有期每年繳交昌江房產(chǎn)稅0.3%—0.4%的昌江房產(chǎn)稅，另外因持有不動產(chǎn)而按不同估紙以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

昌江買房優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進一步完善，促進昌江生活環(huán)境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)。