海南樓盤兩會(huì):房貸利息抵稅或成形 算算能省多少錢？

海南樓盤兩會(huì):房貸利息抵稅或成形 算算能省多少錢？，海南房產(chǎn)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

兩會(huì)期間，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉答記者問(wèn)，在談到個(gè)稅改革問(wèn)題時(shí)，樓繼偉表示，新體系下房貸利息、和撫養(yǎng)子女費(fèi)用將可抵稅。

樓繼偉：房貸利息抵稅或?qū)⒊尚?/strong>

3月7日上午，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉就“財(cái)政工作和財(cái)稅改革”等相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn)。

在回答個(gè)稅改革問(wèn)題時(shí)，樓繼偉表示，目前來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)單地提高起征點(diǎn)是不公平的，他舉例說(shuō)，一個(gè)人拿五千塊錢的工資可以過(guò)日子過(guò)得不錯(cuò)，如果還要養(yǎng)孩子，甚至還要有一個(gè)需要贍養(yǎng)的老人，就拮據(jù)，所以統(tǒng)一減除標(biāo)準(zhǔn)本身就不公平，在工薪所得項(xiàng)下持續(xù)提高減除標(biāo)準(zhǔn)不是改革方向。

樓繼偉表示，現(xiàn)在的做法是要分類扣除，扣除因素包括個(gè)人職業(yè)發(fā)展、再、按揭貸款利息等內(nèi)容。此外，對(duì)于撫養(yǎng)孩子和贍養(yǎng)老人的因素也要給予扣除。“這些都比較復(fù)雜，需要健全的個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)的信息系統(tǒng)，需要修改相關(guān)法律來(lái)保障”。

其實(shí)，早在2013年9月，樓繼偉在談及個(gè)稅改革時(shí)，曾指出，“在對(duì)部分所得項(xiàng)目實(shí)行綜合計(jì)稅的同時(shí)，會(huì)將納稅人家庭負(fù)擔(dān)，如贍養(yǎng)人口、按揭貸款等情況計(jì)入抵扣因素，更體現(xiàn)稅收公平。”

在三中全會(huì)提出逐步建立綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅制，2015年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局等有關(guān)部門，一起研究了個(gè)人所得稅改革涉及的重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，形成了一個(gè)改革方案。“對(duì)于個(gè)稅改革方案，稅政司此前也針對(duì)各種難題出臺(tái)了草案，預(yù)計(jì)今年會(huì)有重大進(jìn)展。”一位財(cái)稅系統(tǒng)人士告訴記者。

在今天的發(fā)布會(huì)上，樓繼偉也表示，目前關(guān)于個(gè)稅改革已經(jīng)提交國(guó)務(wù)院，按照全國(guó)立法的規(guī)劃和國(guó)務(wù)院的要求，今年將把綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅法的草案提交全國(guó)去審議。

房貸利息抵稅 百萬(wàn)房貸每月省817元

科普一下：房貸利息抵扣個(gè)稅，是將住房貸款產(chǎn)生的利息抵減納稅人個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額，從而降低供房者的個(gè)人所得稅稅負(fù)。

舉個(gè)例子：

100萬(wàn)房貸按目前的基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，首月利息為1000000*4.9%/12=4083元利息。如果按10000元的月收入也就是目前20%稅率檔計(jì)算，其節(jié)約的個(gè)人所得稅為4083*20%，接近817元。也就是說(shuō)，其原本稅負(fù)越高，節(jié)稅優(yōu)惠力度越大。

有表示，這種利息稅前扣除的效果遠(yuǎn)強(qiáng)于降息，尤其是對(duì)于庫(kù)存過(guò)多的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可謂是雪中送炭。

此前，房貸利息能否抵個(gè)稅曾引發(fā)多次討論。去年12月初，地產(chǎn)股迎來(lái)久違大漲，海南房地產(chǎn)板塊多股漲?；驖q幅靠前。多個(gè)機(jī)構(gòu)均將原因指向財(cái)政部在討論個(gè)稅改革。

財(cái)政部相關(guān)人士表示，該政策今年實(shí)施可能性不大。目前，在海南房?jī)r(jià)再次上漲的背景下，具體何時(shí)能夠?qū)嵤└訐渌访噪x。

兩會(huì)期間，全國(guó)工商聯(lián)提交《關(guān)于推動(dòng)化解海南房地產(chǎn)庫(kù)存的建議》提案，提出積極推行海南房地產(chǎn)信托，將個(gè)人所得稅充抵房貸利息等建議。

多位財(cái)稅人士認(rèn)為，個(gè)稅改革綜合計(jì)征有助于減輕低收入者稅負(fù)，維護(hù)社會(huì)公平，使個(gè)稅發(fā)揮調(diào)節(jié)收入差距的功用。社科院報(bào)告也表示，住房政策應(yīng)從原先過(guò)度強(qiáng)調(diào)住房市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)支柱作用，轉(zhuǎn)向適度強(qiáng)調(diào)住房民生導(dǎo)向，個(gè)人所得稅抵房貸可降低海南購(gòu)房者還款負(fù)擔(dān)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南人壽的奧秘在于海南島有一個(gè)美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國(guó)家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級(jí)良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。