澄邁縣購(gòu)房免契稅的相關(guān)政策條件

澄邁縣購(gòu)房免契稅的相關(guān)政策條件，澄邁優(yōu)勢(shì)，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

 

? 日前,財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于公有制單位職工首次購(gòu)買(mǎi)住房免征契稅的規(guī)定,許多市民紛紛到市有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)此事,工作人員發(fā)現(xiàn)許多澄邁購(gòu)房者對(duì)此文件理解有所偏差,許多人都將該規(guī)定執(zhí)行范圍理解為購(gòu)買(mǎi)商品房,而實(shí)際上該規(guī)定只是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)公有住房。

??據(jù)悉,此次出臺(tái)的規(guī)定是針對(duì)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和其《實(shí)施細(xì)則》中各地執(zhí)行不一致的條文的補(bǔ)充規(guī)定。對(duì)于廣大城鎮(zhèn)公有制單位職工來(lái)說(shuō),它的意義在于擴(kuò)大了首次澄邁購(gòu)房免征契稅的范圍,即購(gòu)買(mǎi)采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買(mǎi)的普通商品住宅的免征契稅,但不包括高檔商品房。

??市財(cái)政局農(nóng)財(cái)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),市民在理解這一規(guī)定時(shí),要把握三方面的標(biāo)準(zhǔn)：

??一是澄邁購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的公有住房應(yīng)該是經(jīng)市房改部門(mén)批準(zhǔn)出售的公有住房；

 二是澄邁購(gòu)房者應(yīng)是第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房；

? 三是澄邁購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的公有住房面積應(yīng)是在房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以?xún)?nèi),如果超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積,則超過(guò)部分應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。目前我市的契稅稅率為3％。

?? 1999年8月1日后購(gòu)買(mǎi)（以合同日期為準(zhǔn)）的空置商品住房（是指限于1998年6月30日前竣工，1999年8月1日前未售出的普通住宅、別墅、度假村等）在2000年12月31日前免征契稅。

???2001年國(guó)家下文，購(gòu)買(mǎi)空置普通住宅免征契稅政策延至2002年12月31日；

?? 購(gòu)買(mǎi)空置商業(yè)用房、寫(xiě)字樓的，2001年1月1日至2002年12月31日期間免征契稅；

?? 購(gòu)買(mǎi)空置別墅、度假村的，自2001年1月1日恢復(fù)征收契稅。

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