海南臨高購房購買土地和廠房如何納稅？工業(yè)用地契稅是多少

海南臨高購房購買土地和廠房如何納稅？工業(yè)用地契稅是多少，臨高購房，臨高配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在選擇開廠來創(chuàng)業(yè)，選擇廠房購買土地就成為了關(guān)鍵的問題，新建廠房辦理臨高房產(chǎn)證時是不需要繳納契稅的，但是買家購買時需要繳納，那么購買土地和廠房如何納稅呢，工業(yè)用地契稅是多少呢？

購買土地和廠房如何納稅

１、稅：個人出租設(shè)備，屬于稅“服務(wù)業(yè)－租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納稅，稅率為５％。而營業(yè)額未達到起征點的，免征。

２、臨高房產(chǎn)稅 ：以租金收入12％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國臨高房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

３、印花稅：依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，出租方與承租方都應(yīng)在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

４、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

５、城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

工業(yè)用地契稅是多少

１、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3％繳納。

２、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6％繳納；地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

３、土地稅按的比例繳納（50％以內(nèi)按30％，100％以內(nèi)按40％，200％以內(nèi)按50％，200％以上按60％）；境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓臨高房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。

４、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：根據(jù)國家規(guī)范非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；臨高房產(chǎn)登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）；土地登記費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）?！?/p>

以上就是關(guān)于購買土地和廠房如何納稅以及工業(yè)用地契稅多少的內(nèi)容了，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家。

臨高買房優(yōu)勢：臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達?？跈C場僅30分鐘。臨高房價不貴，但是近期有些上漲。目前房價5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺風(fēng)影響不大，臨高消費好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。