海南東方購(gòu)房新房契稅可以自己交？有什么好處？怎么交？

海南東方購(gòu)房新房契稅可以自己交？有什么好處？怎么交？，東方買房攻略，東方不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一到年底，身邊的很多小伙伴就開(kāi)始收房了。這個(gè)季節(jié)除了找時(shí)間感受下新東方房子，然后布置一下新家之外，還要再準(zhǔn)備幾筆錢。

比如公共維修基金、契稅什么的。

開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給一個(gè)繳費(fèi)明細(xì)表，告訴你具體有哪些錢，每個(gè)費(fèi)用都要交多少什么的。但是，契稅是可以自己去交的你知道嗎？

可是，我為什么要自己去繳契稅呢？

當(dāng)然，很多人覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商能幫著辦的事，為什么要自己去跑腿呢？畢竟怎么繳也不是很熟悉，還要自己去排隊(duì)，多辛苦啊。

自然是有好處，東方購(gòu)房指南才會(huì)建議大家自己去做。自己繳契稅大的好處就是能夠自己掌握時(shí)間，盡快辦。一般情況下，開(kāi)發(fā)商都會(huì)以統(tǒng)一辦理為由，把業(yè)主用來(lái)繳契稅的錢在手中握幾個(gè)月或者1年多時(shí)間，當(dāng)他們流動(dòng)資金用。

雖然現(xiàn)在這筆錢提前交給開(kāi)發(fā)商無(wú)非也就拖延您繳稅的時(shí)間、以及損失一部分利息。但在有些地方，開(kāi)發(fā)商卷了這筆錢跑了的也有。

那早繳契稅有什么好處呢？

自行繳納契稅有一定寬松度，錢留在手里可以生利息，交給開(kāi)發(fā)商的話，利息就讓開(kāi)發(fā)商賺走了。當(dāng)然大的好處還是關(guān)于房屋再次交易的。

大家都知道二手房買家都是很喜歡“滿五”、“滿二”的房的，那這個(gè)“滿二”、“滿五”時(shí)間都是從契稅繳納之日開(kāi)始計(jì)算，盡早繳納契稅，能盡早開(kāi)始計(jì)算時(shí)間。

至于“滿五”、“滿二”的好處，之前也跟大家計(jì)算過(guò)了。相關(guān)鏈接：二手房為什么要滿五唯一？

那在北京，自繳契稅如何辦理呢？

如果經(jīng)過(guò)考慮，你決定自己去繳納契稅，那就跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)說(shuō)，自己把材料準(zhǔn)備一下吧。

自繳契稅所需材料：

商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

商品房東方購(gòu)房全款原件及復(fù)印件；

預(yù)售商品房需提供標(biāo)有實(shí)測(cè)建筑面積和實(shí)際結(jié)算房款的《商品房結(jié)算單》或《補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件；

測(cè)繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件；

買受方個(gè)人有效身份證明原件及復(fù)印件；

帶有“銀聯(lián)”標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅。

其中，需要注意的是，之所以要開(kāi)發(fā)商同意，就是要與開(kāi)發(fā)商約定提供《北京市房屋登記表》原件的時(shí)間表，避免他們故意延遲大家繳稅的時(shí)間。

如果買方本人不到場(chǎng)的話，還須提供委托書、身份證件原件及復(fù)印件，委托書需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份證件原件及復(fù)印件。

自繳契稅去哪里辦理？

這個(gè)就得你自己找了。不過(guò)上網(wǎng)就能找到哦，接下來(lái)就給你演示一下找到辦理地點(diǎn)的辦法。

以朝陽(yáng)區(qū)為例：

第一步：登陸區(qū)地稅局網(wǎng)站

網(wǎng)站地址如下：http://chaoyang.tax861.gov.cn/

打開(kāi)之后是這樣滴。

選擇紫色方塊進(jìn)入新頁(yè)面，拉到下方，選擇離您比較近的稅務(wù)所。

第二步：電話確認(rèn)

打電話確認(rèn)對(duì)方是否接受個(gè)人繳納房款契稅。確定后就可以進(jìn)行預(yù)約了。

第三步：預(yù)約

選擇新房繳稅，然后按照步驟進(jìn)入“填寫預(yù)約信息”頁(yè)面。

接下來(lái)就是按要求填寫真實(shí)、正確的相關(guān)信息，自行設(shè)定“個(gè)人密碼”并牢記，填寫完成并核實(shí)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“預(yù)約”按鈕，顯示“預(yù)約成功”，系統(tǒng)將通過(guò)短信告知您預(yù)約成功。

第四步：現(xiàn)場(chǎng)辦理

請(qǐng)申請(qǐng)人按預(yù)約時(shí)間、地點(diǎn)，攜帶相關(guān)材料（按攜帶材料清單），前往辦稅大廳辦理業(yè)務(wù)，請(qǐng)您嚴(yán)格遵守預(yù)約時(shí)段要求，過(guò)期、過(guò)號(hào)作廢。

另外，還有一些區(qū)（主要是郊區(qū)）不用預(yù)約，在北京地稅公眾號(hào)中就能查到排號(hào)情況的，東方購(gòu)房者只需關(guān)注這些政府公眾號(hào)或者服務(wù)號(hào)就能找到了。

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