臨高房產(chǎn)過戶指南：二手房過戶中的隱患

臨高房產(chǎn)過戶指南：二手房過戶中的隱患，臨高優(yōu)勢，在臨高購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的臨高房價以及該小區(qū)臨高房價走勢。。

陰陽合同危害大

在“國五條”中指出，對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。有網(wǎng)友表示可以通過簽訂陰陽合同避稅，但相關(guān)法律人士表示目前稅務部門已經(jīng)可以阻止虛假納稅申報，重估價格偏低的臨高房產(chǎn)。同時少繳稅款是屬于偷稅行為，達到一定數(shù)額可能觸犯國家法律，對于臨高購房者而言壓低成交價格會給下次交易帶來更高的稅負，所以建議二手房交易雙方還是按照正常的交易途徑進行交易。

定金 處理爭議大

在買賣雙方達成初步購買意向后，買賣雙方就將簽訂正式的買賣合同，而在此之前賣方會要求買方支付一定的定金，但經(jīng)常會出現(xiàn)買賣雙方后的某些細節(jié)方面出現(xiàn)問題而無法達成意見統(tǒng)一的時候，之前支付的定金如何處理則成為了雙方討論的焦點。所以買方在交付定金前，一定要與賣方協(xié)商好對于定金的處理方法。

房屋所欠費用如何處理

二手房因之前有人居住，若買方居住后發(fā)生水電氣、物業(yè)等費用出現(xiàn)欠費，這筆費用的處理如何解決又成為雙方爭執(zhí)的地方。 有中介員工表示，買賣雙方在房屋更名后應盡快辦理相關(guān)項目的過戶，以避免出現(xiàn)欠費等情況?；蛘咴谫I賣合同中對于這塊進行約定。

臨高買房優(yōu)勢：臨高是一個不錯的濱海小鎮(zhèn)，有著舒適的居住環(huán)境，也許您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸顯著臨高未來的發(fā)展將會隨著海南的發(fā)展而發(fā)展。在臨高置業(yè)將會是一個是個養(yǎng)老居住touzi的方向。