儋州市房產(chǎn)知道房屋過戶去哪里辦理嗎？細說過戶辦理細則

儋州市房產(chǎn)知道房屋過戶去哪里辦理嗎？細說過戶辦理細則，儋州優(yōu)勢，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

儋州房產(chǎn)過戶就是對房屋產(chǎn)權(quán)的確認，應(yīng)該去哪里辦理呢？房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋權(quán)并且對房屋具有占有、使用還有處理的權(quán)利。儋州房產(chǎn)過戶應(yīng)該注意的事項有哪些？去哪兒辦理？本文就來為您回答儋州房產(chǎn)過戶去哪兒里辦等一系列問題。

一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)？儋州房產(chǎn)過戶應(yīng)該去哪里才能辦理？

房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)的主管部門代表政府對房屋的權(quán)還有由上述的權(quán)利產(chǎn)生的抵押的權(quán)利和典當?shù)臋?quán)利等房屋他項的權(quán)利進行登記，并且依法來確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系的行為。

房屋的權(quán)屬證書其中包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者儋州房地產(chǎn)權(quán)證和儋州房地產(chǎn)共有權(quán)證還有儋州房地產(chǎn)他項權(quán)證。房屋的共有權(quán)證書還有房屋的權(quán)證書是具有同等的法律效力的。

法律明確規(guī)定過，省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來管理本區(qū)域內(nèi)的城市的儋州房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作。直轄市、市、縣人民政府的儋州房地產(chǎn)主管的部門來負責本區(qū)域內(nèi)的城市儋州房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓管理的工作，也就是說本地的儋州房地產(chǎn)的管理部門來負責辦理儋州房產(chǎn)過戶。

二、預儋州購儋州房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該注意的事項

（一）預購人與儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在儋州房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預售登記后才可以進行轉(zhuǎn)讓。

（二）預購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應(yīng)當取得儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預購人應(yīng)當將其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（三）轉(zhuǎn)讓預售房的應(yīng)當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預售變更登記。

（四）預儋州購房轉(zhuǎn)讓的價格未必是原價。

儋州房產(chǎn)過戶辦理注意事項

１、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復印件；

２、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

３、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

４、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

５、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

６、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

儋州房地產(chǎn)市場上期房購買是很多的，很多儋州買房人看中了儋州房子的某些優(yōu)點而開始儋州買房。可是買了儋州房子后卻因為種種原因又要將儋州房子轉(zhuǎn)讓，在現(xiàn)實生活中，辦理預售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的多。

在此提醒儋州購房者，預儋州購房要想進行轉(zhuǎn)讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清房款。在辦理過戶時要按照法律規(guī)定的程序進行，否則可能導致無法過戶。

看了文章應(yīng)該知道儋州房產(chǎn)過戶去哪里辦理了，儋州房產(chǎn)過戶應(yīng)該去交易辦理過戶手續(xù)，并帶上儋州房產(chǎn)證原件、復印件以及身份證復印件。

海南儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。