?？谫彿考Y房贈與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程是什么

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集資房的房屋產(chǎn)權(quán)要分為兩種情況，一個是自己擁有全部的產(chǎn)權(quán)一個是由職工和單位共享的房屋產(chǎn)權(quán)，單位修建的集資房一般在5年之后就可以由職工全權(quán)購買，擁有了完整產(chǎn)權(quán)的海口房子，自然就可以贈與他人了。那么集資房贈予協(xié)議公證需要什么材料呢？贈予協(xié)議公證流程是什么呢？

集資房贈與協(xié)議公證需要什么材料？

根據(jù)司法部、建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋權(quán)人）的贈與?？诜慨a(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。申請辦理房屋贈與公證需要提交以下材料：

１、贈與人與受贈人的身份證件（如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件）；

２、原房屋權(quán)證（原件）；

３、贈與（受贈）公證書（原件）；

４、契稅完稅或減憑證；

５、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等；（贈與物要寫的具體明確，如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等）

６、贈與的海口房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與海口房產(chǎn)的聲明書；

７、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理。

集資房贈與協(xié)議公證流程是什么？

１、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與合同，即贈與書，贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

２、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部相關(guān)的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

３、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當(dāng)事人到?？诜康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。

注意，贈與物若為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

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