東方市央產房繼承有哪些限制？要花多少錢？

東方市央產房繼承有哪些限制？要花多少錢？，東方房產，東方因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

央產房是一種集體產權的東方房子。對于這種集體產權的東方房子，在繼承方面有諸多的不同，有的也會有一定的限制。如果你取得了東方房產的權，那就和商品房一樣的了，沒有任何的不同?？墒?，有的央產房不能取得權。今天小編就為大家詳細的整理了以下內容：央產房繼承有哪些限制？央產房繼承要花多少錢？

一、央產房繼承有哪些限制？

央產房繼承需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。

二、央產房繼承要花多少錢？

1、契稅。根據相關規(guī)定，法定繼承人繼承東方房地產，免交納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率3%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅已減免，權證印花稅5元/套。

3、稅及其附加稅。東方房產證已過年，可免征；東方房產證未過2年，估價×5.6%，北上廣深除外。

4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：

(1)房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(2)房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

(3)房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

本文著重講了央產房繼承有哪些限制，以及央產房繼承要花多少錢的相關內容。只要符合繼承法，想必是繼承不會有問題的，但是在繼承花多少錢的問題上，只能供你一個參考數紙，具體的交多少錢，還要咨詢當地的房管部門。

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