海南秀英區(qū)新房西城拆遷安置房如何繼承？繼承要交稅嗎？

海南秀英區(qū)新房西城拆遷安置房如何繼承？繼承要交稅嗎？，秀英區(qū)房價，秀英區(qū)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買房細節(jié)都需要注意！

隨著城市化進程的加快，政府為按城市規(guī)劃拆遷了建筑物，而拆遷安置房作為對被拆遷戶的補貼，也逐漸在秀英區(qū)房產交易中占據(jù)一定比例。那么面對有特殊性的拆遷安置房，在交易中如何繼承？需要繳納哪些稅費？

西城拆遷安置房如何繼承？

辦理秀英區(qū)房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取　《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

１、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市紙價格。

２、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

３、房屋測繪：申請人須到秀英區(qū)房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

４、繼承登記：申請人持秀英區(qū)房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到秀英區(qū)房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《秀英區(qū)房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，　并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的秀英區(qū)房產證明。

５、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

西城拆遷安置房繼承要交稅嗎？

１、據(jù)了解我國目前是沒有秀英區(qū)房產繼承稅這一項規(guī)定的，所以生活在中國的有錢人可以放心了，我國并沒有秀英區(qū)房產繼承稅這一項規(guī)定，這對于很多人來說還是比較公正合理的。

２、事實上我國有這樣的規(guī)定沒有繼承稅，繼承的秀英區(qū)房子如果是你自己住不需要繳稅；但是如果你要將繼承得來的房屋出售的話，要交秀英區(qū)房價百分之二十的所得稅。所以對于繼承的秀英區(qū)房子你如果要繼承以后出售的話，還是要謹慎思考，不然你要交百分之二十的所得稅。

３、根據(jù)國家稅務總局近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅：房屋權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人。

以上就是西城拆遷安置房如何繼承、繼承如何交稅的全部內容。拆遷安置房在繼承時要遵循秀英區(qū)房產繼承的相關程序，且程序與普通商品房的繼承程序相差不大，個別細節(jié)需要繼承過程朋友們詢問有關部門。

秀英區(qū)秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。