海南?？谛路炕閮?nèi)房屋如何過(guò)戶？需要什么材料？

海南海口新房婚內(nèi)房屋如何過(guò)戶？需要什么材料？，?？谫I房攻略，?？诔鞘信涮R全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南?？谫I房。

婚內(nèi)房屋的過(guò)戶相對(duì)于其他類型來(lái)說(shuō)是相對(duì)簡(jiǎn)單的，不需要過(guò)多的材料和繁瑣的程序公證。那么，婚內(nèi)房屋如何過(guò)戶，婚內(nèi)房屋過(guò)戶又需要什么材料呢，下面我將為您一一解答這兩項(xiàng)問(wèn)題，也希望您在遇到此類問(wèn)題時(shí)不必慌亂手腳，可以從容辦理。

婚內(nèi)房屋如何過(guò)戶？

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋過(guò)戶必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理。辦理流程是：

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、海口房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的海口房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理海口房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理?？诜慨a(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，即80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利的話，20天后可拿到新的海口房產(chǎn)證。

4、新?？诜慨a(chǎn)證可以設(shè)定密碼，?？诜康禺a(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，住房暫時(shí)不是你們的，你們沒(méi)有權(quán)利變更?？诜慨a(chǎn)證上名字，房管和銀行都不會(huì)同意。

婚內(nèi)房屋過(guò)戶需要什么材料？

1、與轉(zhuǎn)讓的土地證人簽定協(xié)議。

2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：

1)報(bào)規(guī)劃部門申請(qǐng)書；

2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)；

3)建筑總平面圖一份；

4)標(biāo)明場(chǎng)地所在位置的地形圖四份。

3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：

1)征地委托書用地單位三份；

2)項(xiàng)目建議書、可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù)；

3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書、合同、章程及批復(fù)；

4)總平面圖；

5)地形圖；

4、領(lǐng)取土地使用證程序：

1)與地方或市房屋土地管理局簽定 土地使用權(quán)出讓合同；

2)向財(cái)政局繳納出讓金，辦國(guó)有土地使用證需此項(xiàng)；

3)土地使用權(quán)屬登記；

4)領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。

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海南樓盤賣點(diǎn)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。