海南定安縣樓盤(pán)防坑指南：通過(guò)中介買(mǎi)房需要注意些什么？

海南定安縣樓盤(pán)防坑指南：通過(guò)中介買(mǎi)房需要注意些什么？，定安優(yōu)勢(shì)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，定安有了房似乎才能獲得某種“資格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有房才有安全感，有房才有家的feel。擁有一套屬于自己的定安房子幾乎是每一個(gè)中國(guó)年輕人的夢(mèng)想，很多人為了這個(gè)夢(mèng)想奮斗了一輩子。由于定安房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，部分人折中選擇 定安房產(chǎn)中介定安購(gòu)房二手房源。但是有些人花光了積蓄買(mǎi)到的卻是爛尾樓，有些人定安房子沒(méi)買(mǎi)到卻損失了白花花的訂金，面對(duì)良莠不齊的定安房產(chǎn)中介行業(yè)，定安購(gòu)房者應(yīng)該保持醒目，在定安購(gòu)房時(shí)多留一個(gè)心眼，防止撿不到餡餅卻掉進(jìn)了中介的陷阱。

1、不要急于付定金

因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非定安房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行定安房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢(qián)。

2、親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

看定安房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴(lài)于中介提供的信息。

調(diào)查內(nèi)容包括：（1）房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題（2）產(chǎn)權(quán)人是哪幾個(gè)，是否全部同意出售。（3）去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)——里面是不是有戶口。

約好賣(mài)家，讓賣(mài)家?guī)仙矸葑C明，到定安房地產(chǎn)交易中心，填好表格，交幾十元的查閱費(fèi)，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若賣(mài)家拒不配合，那明顯就有問(wèn)題，就不必再往坑里跳了。現(xiàn)在絕大部分中介都聲稱(chēng)自家房源是經(jīng)過(guò)調(diào)查的，甚至不止一次，然而不要存在僥幸心理為妙，還是親自去察驗(yàn)醉放心。

3、親自考察業(yè)主信息

定安買(mǎi)定安房子不是小事，小心付出去的錢(qián)打了水漂。交易之前醉好先調(diào)查好業(yè)主的信用信息，是否缺錢(qián)，是否有賭博等不良嗜好，是否有欠債，可以去找了小區(qū)物業(yè)了解一下情況。這些信息一般中介都不會(huì)如實(shí)告知的。

4、認(rèn)真審查房屋質(zhì)量

查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔定安買(mǎi)房實(shí)地看房，結(jié)果定安買(mǎi)房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

5、醉好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介中間抬價(jià)

為防止不法中介故意抬高定安房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，醉好在中介的組織下直接與賣(mài)家進(jìn)行協(xié)商。

除定安房?jī)r(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)，而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還做出約定。

6、簽定金合同前，不要付給中介或上家任何費(fèi)用

簽定金合同前，不要付給中介或上家包括以“意向金、誠(chéng)意金”等為名目的費(fèi)用。尤其是定金合同簽定前，不要付中介費(fèi)。簽定后可支付部分，并和中介明確說(shuō)明，等所有手續(xù)辦完之后再支付尾款。

7、勿輕信中介的一面之詞

不要輕易相信中介的一面之詞，多上網(wǎng)或者通過(guò)熟人打聽(tīng)一下房源信息及價(jià)格，多途徑綜合了解。

定安買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)，定安購(gòu)房要謹(jǐn)慎。定安購(gòu)房者在選擇中介進(jìn)行定安買(mǎi)房時(shí)一定要醒目一點(diǎn)，選擇紙得信賴(lài)的大機(jī)構(gòu)，要注意了解房屋的真實(shí)情況，與賣(mài)家直接“砍價(jià)”，用合適的付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)相中的房屋。

定安買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車(chē)程商圈，暢享美景美食，生活便利無(wú)憂。交通便利。海南東線高速與定海大橋立體交通路網(wǎng)，自駕到美蘭機(jī)場(chǎng) 35分鐘左右。門(mén)口即為公交車(chē)，10分鐘一趟可達(dá)?？谄?chē)南站及東站。