東方養(yǎng)老實(shí)力分析：送出去的房子還能要回來(lái)嗎？

東方養(yǎng)老實(shí)力分析：送出去的房子還能要回來(lái)嗎？，東方優(yōu)勢(shì)，東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

送出去的東方房子，在法律意義上就是房屋贈(zèng)與，即指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。一般情況下，房屋贈(zèng)與如果已經(jīng)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的，是不可以隨便要回來(lái)的。

一、送出去的東方房子但還沒過(guò)戶能要回來(lái)嗎？

根據(jù)國(guó)家規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”。因此，法律賦予了贈(zèng)與人單方面的撤銷權(quán)。所以只要沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，把東方房子要回來(lái)。

二、什么情況下贈(zèng)與方不得隨意撤銷？

1．已對(duì)贈(zèng)與合同做公證

贈(zèng)與合同一旦進(jìn)行公證，即可標(biāo)明贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿清晰，所以贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。

2．具備社會(huì)公益、道德義務(wù)的性質(zhì)的贈(zèng)與合同

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益的贈(zèng)與合同，不管是否經(jīng)過(guò)公證、不論是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，贈(zèng)與人都不得任意撤銷。

三、婚前送出去的東方房子還能要回來(lái)嗎？

1．以結(jié)婚為目的，東方房產(chǎn)作為“彩禮”性質(zhì)的，如婚約不成，有權(quán)利要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

小張為表示自己的結(jié)婚意愿，將自己名下的東方房子作為“彩禮”送給小王，并進(jìn)行過(guò)戶登記。但不久小張與小王感情出現(xiàn)裂痕并分手。這時(shí)小張?zhí)岢鲂⊥鯌?yīng)將東方房產(chǎn)返還，小王以小張自愿贈(zèng)與為由拒不返還，醉終法院判決，小王應(yīng)當(dāng)返還小張贈(zèng)與東方房產(chǎn)。

2．單純將東方房產(chǎn)作為“禮物”進(jìn)行贈(zèng)與的，一般不能擅自撤銷贈(zèng)與。

案例回放：

“富二代”小李與女方小許熱戀。在小許過(guò)生日時(shí)，小李不惜重金為小許購(gòu)買一套東方房產(chǎn)，作為生日禮物。但之后二人還是以感情不和分手，分手時(shí)小李要求小許返還東方房產(chǎn)，但是小許拒不歸還。協(xié)商不成的小李上訴法院，但法院醉終駁回小李的請(qǐng)求。

三、婚后送出去的東方房子還能要回來(lái)嗎？

1．涉及使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)但配偶不知情的，配偶有權(quán)要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

小張和小王夫妻二人婚后事業(yè)有成。但隨后有一天妻子小張發(fā)現(xiàn)丈夫小王偷偷給公司女秘書購(gòu)買了一套東方房產(chǎn)。憤怒不已的小張要求返還東方房產(chǎn)，但協(xié)商不成上訴法院，醉終妻子要回了東方房產(chǎn)。

2．涉及協(xié)議離婚且已辦完產(chǎn)權(quán)變更的，贈(zèng)與不得擅自撤銷。

案例回放：

錢某與妻子王某協(xié)議離婚，錢某將自己婚前的一套房屋贈(zèng)與王某，作為其對(duì)王某的補(bǔ)償。但不久，錢某辯稱自己是為了離婚才將東方房子贈(zèng)與王某，不是自己真實(shí)意愿的表示，遂提出撤銷贈(zèng)與，被法院駁回。

四、送給子女的東方房子還能要回來(lái)嗎？

1．對(duì)于不盡撫養(yǎng)義務(wù)的子女，有權(quán)要回東方房產(chǎn)。

案例回放：

劉先生為兒子購(gòu)置了一套東方房子，產(chǎn)權(quán)登記在兒子名下。不料兒子并不盡撫養(yǎng)義務(wù)。遂劉先生主張要回東方房產(chǎn)，但兒子堅(jiān)稱東方房子登記在自己名下，理應(yīng)屬于自己。法院判決，兒子返還父親所東方購(gòu)東方房產(chǎn)。

2．對(duì)贈(zèng)與內(nèi)容有重大誤解，可以撤銷。

案例回放：

老王膝下有一子，暮年將自己的東方房子贈(zèng)與兒子。但不久他意外得知，兒子并非自己親生，是醫(yī)院抱錯(cuò)了，因此老王想要回東方房子。但是這時(shí)兒子以老王自愿贈(zèng)與為由，不愿返還。對(duì)薄公堂之后，法院判決兒子歸還東方房產(chǎn)。

小編提醒您：贈(zèng)與東方房產(chǎn)需謹(jǐn)慎，除非極端情況，否則送出容易要回難。

海南東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市的城市原來(lái)雖然比較小，但是未來(lái)它會(huì)開發(fā)很多地方，有很大的發(fā)展空間，也就是說(shuō)，它要出讓很多的土地，特別是國(guó)道周邊的樓盤，這個(gè)地段都會(huì)被開發(fā)，所以大家不用擔(dān)心在東方市買不到自己心儀的樓房。大家也不用著急，現(xiàn)在買房，我們就要選擇真正優(yōu)質(zhì)的地段和開發(fā)商去購(gòu)買。