萬寧市繼承房產過戶的注意事項 需要哪些費用？

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萬寧房產過戶即是指通過買賣、贈予、繼承遺產、轉讓等方式獲得萬寧房產后,去相關登記區(qū)辦理相關的房屋產權變更手續(xù)。即產權從A方轉移到B方的全過程。萬寧房產過戶情形有很多種:繼承萬寧房產過戶、贈與的萬寧房產過戶、二手房過戶等。今天小編主要為大家介紹繼承萬寧房產過戶,繼承萬寧房產過戶會產生哪些費用呢?在辦理繼承萬寧房產過戶的過程中有需要注意些什么呢?

在講繼承萬寧房產過戶所需費用之前,我們先來了解下辦理繼承萬寧房產過戶的大致流程。

1.辦理繼承萬寧房產過戶的流程

一般,辦理繼承過戶時,首先繼承人需要辦理繼承權相關公證,然后攜帶相關繼承權證書原件、繼承過戶申請書、繼承人身份證明、萬寧房產證原件、房屋平面圖等,到指定辦理進行辦理。

2.繼承萬寧房產過戶的相關費用

(1)、繼承萬寧房產過戶費用中的印花稅:一般是5元/證。

(2)、繼承萬寧房產過戶費用中的測繪費:一般,測繪費的收費標準為0.5元/平米,當然,各地標準略有差異。

(3)、繼承萬寧房產過戶費用中的公證費:一般是按照所繼承萬寧房產估價的2%收取,不低于200元。

(4)、繼承萬寧房產過戶費用中的評估費:一般是被集成房屋評估額的0.5%。

(5)、繼承萬寧房產過戶費用中的契稅:一般是房屋評估額的1.5%。

(6)、部分情況還需繳納一定的法院訴訟費用,具體金額,依據訴訟請求的金額或者價額,繼承萬寧房產過戶費用按照下列比例交納。

(7)、其他費用:如登記費80元等。

以上為繼承萬寧房產過戶費用何大致流程,在繳納過繼承萬寧房產過戶費用后,就可以到當?shù)胤抗芫洲k理房屋權轉移登記手續(xù)了。

繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是相對低的,因為繼承的萬寧房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。

3.辦理繼承萬寧房產過戶的注意事項

在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承萬寧房產需要滿足以下三個條件:首先,萬寧房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人的財產;第三,因遺產是繼承人的共同財產,萬寧房產的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。以上關于繼承萬寧房產過戶費用所整理資訊希望對您有所幫助。

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