不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？ 海南儋州購房，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
部分人不知道不動產(chǎn)權證和儋州房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。
不動產(chǎn)權證和儋州房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
1、名稱不同
不動產(chǎn)權證和儋州房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，儋州房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國儋州市房地產(chǎn)權證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、內容不同
儋州房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內容上就有很大的區(qū)別：儋州房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權證對比儋州房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容。
3、發(fā)證機關不同
不動產(chǎn)權證和儋州房產(chǎn)證的發(fā)證機關不同，儋州房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市（縣）儋州市房地產(chǎn)管理局（儋州房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。
不動產(chǎn)權證印章：不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同
在辦理不動產(chǎn)證和儋州房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理儋州房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、儋州房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，儋州購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多儋州購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。而儋州房產(chǎn)證只有一版本。
哪些海南房子拿不到不動產(chǎn)證？
1、小產(chǎn)權房
對于購買小產(chǎn)權房的儋州購房者來說，是拿不到不動產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權房是指在集體土地上建設的海南房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理儋州房產(chǎn)證。
小產(chǎn)權房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，海南房子相關權益也難以得到保障。
2、未滿5年的經(jīng)濟適用房
儋州購房者購買的經(jīng)濟適用房沒有滿五年也不能辦理儋州房產(chǎn)證，因為經(jīng)濟適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
經(jīng)濟適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。
海南儋州房地產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：離?；◢u不遠可以享受?；◢u帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發(fā)展?jié)摿Υ螅黾埧臻g大。?；◢u投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。
