海南限購升級，江南樂居房價會不會下降？

2018-05-02 14:26:38來源：m.henbr.cn 瀏覽量（）

[摘要]海南全域限購政策，江南樂居購房條件解讀！2018樂東房產(chǎn)限購政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到樂東縣房子！先來了解最新江南樂居限購政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

樂東XG 江南樂居XG政策。。。樂東擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。海南全域XG政策，江南樂居購房條件解讀！2018樂東房產(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到樂東縣房子！先來了解醉新江南樂居XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

樂東江南樂居

江南樂居樓盤位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，綠化率25.76%。越來越多人去海南樂東買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為樂東的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、江南樂居房價

江南樂居房價：12500元/平方米

江南樂居售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1842）

江南樂居樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)

江南樂居樓盤詳情

1、江南樂居樓盤配套

【生活配套】：中國農(nóng)業(yè)銀行(第一分理處)240米中國農(nóng)業(yè)銀行(樂富南分理處)313米樂城集貿(mào)市場305米銀都藥行240米中國電信自助營業(yè)廳102米金江大酒店20米

【娛樂配套】：八號公館455米皇家國際俱樂部864米花樣年華432米樂東影劇城485米K8臺球俱樂部1.7公里

【餐飲配套】：湘聚閣712米潮汕樂強排檔144米川湘海鮮火鍋城264米湘滿庭370米聚源老鴨店421米北方酒樓550米綠色食園978米

【購物配套】：萬家惠超市196米海樂超市258米李鄭自選商場224米潮鑫商場280米

【醫(yī)院配套】：樂東縣婦幼保健院201米樂東縣醫(yī)院545米樂東黎族自治縣中醫(yī)院859米海南省第三醫(yī)院樂東分院562米

江南樂居團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、樂東房產(chǎn)優(yōu)勢：龍沐灣是樂東縣重點開發(fā)的旅游區(qū)，位置在佛羅鎮(zhèn)的濱海區(qū)域，這個區(qū)域里有幾個樓盤，其中江蘇國信開發(fā)的國信龍沐灣規(guī)模較大，開發(fā)了好多年了，國信龍沐灣項目自身建沒己成規(guī)模，海灘也不錯，人少環(huán)境保護較好。但這個樓盤醉大問題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒有，不知道業(yè)主們住在這里平常怎么過日子，購物、交通、醫(yī)療什么的怎么解決。

小結(jié)：江南樂居的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南江南樂居擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、江南樂居XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”老人如何在江南樂居買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎上不增加。建設用地供應向建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎上實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是?？?、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定?！锻ㄖ纷园l(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018樂東買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑?/a>規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、江南樂居買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，北方人還能在江南樂居買房嗎？江南樂居買房條件是什么？

江南樂居買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

PS：解除江南樂居買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

樂東樓盤排行

1、龍棲灣波波利海岸：均價17000元/㎡，樓盤地址：樂東九所龍棲灣

2、龍棲灣溫泉1號：均價9000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)

3、龍沐灣·碧?；▓@：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道

4、中國鐵建龍沐灣一號：均價21500元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)

5、美好·龍沐灣：均價15800元/㎡，樓盤地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)）

6、中和龍沐灣·海潤源：均價160000元/㎡，樓盤地址：海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)

7、華信廣場：均價5600元/㎡，樓盤地址：樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口

8、福樂多花園：均價14800元/㎡，樓盤地址：樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口

9、隆鑫諾亞方舟：均價14000元/㎡，樓盤地址：樂東縣九所新區(qū)

10、江南樂居：均價12500元/㎡，樓盤地址：樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)

小陳結(jié)語：樂東的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南江南樂居XG政策越來越細化，江南樂居購房政策越來越嚴格。江南樂居購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對樂東的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。樂東臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析江南樂居新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南樂東房產(chǎn)價紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。