海南儋州市房價(jià)暴漲更高，建業(yè)·君鄰大院組合貸款有哪些選擇？

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一、建業(yè)·君鄰大院購房如何公積金貸款？

建業(yè)·君鄰大院位于白馬井中二橫路與西二直路交匯處，開發(fā)商是建業(yè)集團(tuán)，物業(yè)公司是建業(yè)物業(yè)，建業(yè)·君鄰大院房價(jià)約25000元/平方米，,儋州貸款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢,建業(yè)·君鄰大院買房能貸款嗎？建業(yè)·君鄰大院買房貸款有哪些選擇？

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：建業(yè)·君鄰大院異地購房怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購買第二套房時(shí)，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購買第二套房時(shí)，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時(shí)，均不可按揭。

非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認(rèn)定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？凇⑷齺?、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行 《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年9月20日之后，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購買的住房（含二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、紙得買房產(chǎn)：即商業(yè)產(chǎn)權(quán)的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起便可以入二手市場流通。

二、儋州可以養(yǎng)老嗎？

氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。。。那么，為什么要在儋州買房？儋州新房的主要功能是什么？

1、儋州買房生態(tài)養(yǎng)老：內(nèi)地搬遷海南儋州人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會(huì)考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會(huì)比較大。

2、儋州買房touzi生紙：眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到儋州市過冬，海南儋州市光旖旎，儋州市人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。

3、儋州房價(jià)趨勢：海南儋州房價(jià)均價(jià)11558元/㎡，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

4、儋州趨勢優(yōu)勢：儋州交通距?？?小時(shí)，高速公路即可到達(dá)。，景區(qū)有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價(jià)低，海邊的房子性價(jià)比都很高，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。

三、買房，你越糾結(jié)，建業(yè)·君鄰大院房價(jià)越漲！

2020年儋州房價(jià)均價(jià)11558元/㎡，物價(jià)上漲，儋州房價(jià)也年年漲，買房宜早不宜晚。海南濱海旅游資源豐富，既適合度假，也適合養(yǎng)老，而且儋州房價(jià)格也合理與穩(wěn)定。

1、建業(yè)·君鄰大院房價(jià)：25000元/㎡，位于白馬井中二橫路與西二直路交匯處。

2、建業(yè)·君鄰大院買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。在近來在建業(yè)·君鄰大院購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房價(jià)穩(wěn)定上漲。海南建業(yè)·君鄰大院的新房生紙空間還是比較大的，還有建業(yè)·君鄰大院房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)建業(yè)·君鄰大院房價(jià)上漲的原因。儋州房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

3、未來建業(yè)·君鄰大院房價(jià)漲幅肯定比2020年更大，XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價(jià)漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，建業(yè)·君鄰大院依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。儋州房價(jià)只能是逐年升高，你越顧慮，建業(yè)·君鄰大院房價(jià)越漲，想在建業(yè)·君鄰大院買房，早買早好。

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