購房者的青睞東方山海灣樓盤怎么樣？優(yōu)勢是什么？

海南東方房價 東方山海灣樓盤怎么樣？海南東方度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。2018東方山海灣購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：東方適合養(yǎng)老度假嗎，東方山海灣能不能生紙？等等，那么，東方山海灣樓盤優(yōu)勢有哪些？下面我們分析一下！

東方山海灣樓盤簡介：項目總占地面積258畝，總建筑面積46萬平方米。由24棟29層的純板式建筑圍繞中央景觀區(qū)建造而成。純板樓設計，南北通透，方正實用。小區(qū)大門朝北向解放東路，道路和小區(qū)底商之間有一條寬22米的風情步行，從西環(huán)高鐵東方站一直延伸至海榆西線道路上，未來高鐵的開通，將會帶來較多人流量。開發(fā)商耗資千萬打造的超五星級7000平米業(yè)主會所，東方山海灣延續(xù)山海灣地產項目內40余項配套服務。 2000立方米的超大泳池，和8個天然溫泉泡池。項目中間80畝景觀綠化內有10000平米景觀大湖，4500平米文化廣場，林蔭小路，涼亭噴泉，小區(qū)內種植了上百種熱帶植被，大型喬木、多種灌木、花草。形成了高低起伏、錯落有致的湖光花海，一片爛漫景色。項目的樓間距醉小的是52米，中間樓座距離醉高可達108米。每棟樓層高為29層，三梯十…

一、東方山海灣怎么樣？

在東方買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業(yè)主在東方山海灣買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下東方山海灣的配套及房價。

東方山海灣房價：13000元/㎡

東方山海灣售樓處：400-654-6680（轉1765）

東方山海灣樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁

1、東方山海灣周遍配套

【生活】：東方臨時車站(5公里)東方市政府(5公里)綠寶大酒店(5公里)

【娛樂】：高坡嶺濱湖溫泉度假區(qū)(8公里)

【餐飲】：梁汝美食莊(4公里)

【購物】：來利百貨平價超市(8公里)

【醫(yī)院】：東方市人民醫(yī)院(5公里)東方市中醫(yī)院(5公里)

樓盤優(yōu)勢：純板樓設計，南北通透，方正實用；送精裝，送名牌家具、家電，可做到一步到位、拎包入住。。

2、東方山海灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于東方山海灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹東方山海灣戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

東方山海灣戶型圖 - 2室2廳1衛(wèi)

東方山海灣戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，57㎡，約74.1萬元。

東方山海灣戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

東方山海灣團購熱線：18089828470（陳經理）

東方購房優(yōu)勢：東方坐擁一線親近內海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調控上，市場存在不確定的風險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據區(qū)域內市場情況及地塊規(guī)劃設計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。

二、2018東方房價走勢

海南東方房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來東方買房，海南東方房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為東方的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，東方房產還是一樣的火爆，東方房價沒降反升了。

據海南房價網數據顯示，2018年1月份海南東方房價均價12085元/㎡，環(huán)比上月：↓4.58%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控東方樓市，但是東方房價沒降下來過；可見，在短期內，東方房價不會出現(xiàn)下降的可能。

三、東方山海灣買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來東方買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南東方山海灣買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，東方買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了東方山海灣沙盤就做決定。東方山海灣房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉東方的購房政策很重要。不要等看好了東方山海灣的房子，想要交易的時候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀東方山海灣《合同條款》，當你選好了東方山海灣的房子，準備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結語：在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應?？偠灾?，東方山海灣不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。