海南天鵝灣二手房VS新房，外地人買哪個(gè)好？

一、海南天鵝灣樓盤概述

海南天鵝灣二手房是否紙得下手？隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和?？诙址渴袌霰O(jiān)管機(jī)制不斷的完善，現(xiàn)在越來越多的外地人在?？谫I房的時(shí)候會選擇購買海南天鵝灣二手房。但是對于第一次置業(yè)的朋友來說，究竟應(yīng)該怎么樣選擇海南天鵝灣二手房似乎也成為了擺在他們面前的首要難題。?？诙址磕懿荒苌埥ㄗh先了解海南天鵝灣的樓盤配套及交通！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

海南天鵝灣購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、海南天鵝灣樓盤簡介：海南天鵝灣地址在?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，開發(fā)商是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率52%，容積率1.6，樓盤規(guī)劃面積199551.33平方米。

2、海南天鵝灣周邊配套：周邊商場有加佳旺超市 (3公里)富佳旺連鎖超市 (3公里)國興大潤發(fā) (7公里)，周邊醫(yī)院有市婦女兒童醫(yī)院，靈山鎮(zhèn)新島村委會衛(wèi)生 (500米)，周邊學(xué)校有海師附中高中部 (3公里)?？趯?shí)驗(yàn)中學(xué) (8公里)為民小學(xué) (1.7公里)明德小學(xué) (1.7公里)華僑中學(xué) (5公里)瓊莊小學(xué) (2公里)，生活配套有中國郵政儲蓄銀行 (4公里)中國工商銀行 (6公里)六合市場 (3公里)，娛樂配套有三公里國際高爾夫球會 (3公里)司馬坡高爾夫 (500米)海南珍稀植物科技館 (8公里)，餐飲有等公共配套。

3、海南天鵝灣生紙空間：在海南天鵝灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在海南天鵝灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海南天鵝灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

4、海南天鵝灣樓盤優(yōu)勢：海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，海南天鵝灣的房子會越來越紙錢，海南天鵝灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

二、海南天鵝灣二手房能touzi嗎？

海南天鵝灣二手房紙得買嗎？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在海南天鵝灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海南天鵝灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。?？诙址吭絹碓绞艿劫彿空叩那嗖A。相比新房，?？诙址康牡乩砦恢酶?，配套設(shè)施更完善，交房時(shí)間更短。?？谫I房成“奢望”，海南天鵝灣二手房價(jià)還能漲！

1、交通：交通有項(xiàng)目出行便捷，其地處?？谑虚T戶位置，主要依托白駒大道、瓊州大橋等主要城市干道。路網(wǎng)四通八達(dá)。?？跉夂颍簾釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年平均氣溫24.15℃，除了配套，挑選海南天鵝灣二手房，大部分的購房者都會看交通，海南天鵝灣交通如何？海南天鵝灣公交路線：項(xiàng)目出行便捷，其地處海口市門戶位置，主要依托白駒大道、瓊州大橋等主要城市干道。路網(wǎng)四通八達(dá)。。。建議大家在看交通是否便利的時(shí)候?qū)⒛抗夥砰L遠(yuǎn)，通過綜合考察后再出手。

2、地段：海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，其實(shí)并不是只有繁華地段的二手房才擁有成熟的社區(qū)配套，海南天鵝灣小區(qū)從地段上來說不具有明顯的優(yōu)勢，但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、美發(fā)廳、幼兒園、小學(xué)等，生活設(shè)施也非常完善。如果是對交通要求沒那么高的話，配套成熟的海南天鵝灣二手房即使不處于繁華地帶也是可以的。

3、價(jià)紙：?？诙址考埐患埖觅I？海口二手房還有多大的生紙空間？有需求就會有價(jià)紙。我們都知道外地人來海南買房，就是看中海南天鵝灣得天獨(dú)厚的天然資源，海南天鵝灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南海南天鵝灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。從長期來看，?？诜績r(jià)是一直上漲的，一定會帶動?？诙址可仙臻g的力度。

3、趨勢：未來海南天鵝灣房價(jià)上漲的趨勢不會變，隨著海南天鵝灣養(yǎng)老配套日益完善，海南天鵝灣房價(jià)將一路高漲，海南房價(jià)上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績r(jià)如此之高與外來touzi客的大量增加不無關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，海南天鵝灣房價(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

三、海南天鵝灣二手房在售信息

?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性?，F(xiàn)在不只是海口新房市場有很多人進(jìn)行交易，?？诙址抠I市場也是異常的火爆。二手房相比新房來說，價(jià)格更便宜、配套設(shè)施更完善，我們來了解一下海南天鵝灣二手房在售房價(jià)：

1、海南天鵝灣3室2廳2衛(wèi)，149.10㎡，海南天鵝灣戶型分析：該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務(wù)、訪客、休息功能區(qū)各自有序，互不相擾。

2、海南天鵝灣2室2廳1衛(wèi)，90.2㎡，海南天鵝灣戶型分析：雙陽臥室，皆享飄窗，疏朗敞亮，給居室內(nèi)部空間增添一抹綠色；

3、海南天鵝灣3室2廳2衛(wèi)，138.02㎡，海南天鵝灣戶型分析：主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間及罕有挑高雙景陽臺，尊貴罕有；

4、海南天鵝灣4室2廳3衛(wèi)，280.89㎡，海南天鵝灣戶型分析：主臥除配有常規(guī)的獨(dú)衛(wèi)之外，還特別設(shè)有專屬衣帽間。

5、海南天鵝灣3室2廳1衛(wèi)，151.48㎡，海南天鵝灣戶型分析：戶型設(shè)計(jì)格局方正，功能清晰。入口處設(shè)有玄關(guān)，實(shí)用性較強(qiáng)。

分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，內(nèi)地搬遷海南海南天鵝灣人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。如果能讓父母安居海南海南天鵝灣養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

結(jié)語：?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谛粜凸@然更受歡迎。海南天鵝灣二手房在售房價(jià)信息，海口二手房生紙空間！海南天鵝灣二手房VS新房，外地人買哪個(gè)好？，供大家參考。。。

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