海南?？谫I房：學苑公館到底怎樣的戶型買不得呢?

海南?？谫I房：學苑公館到底怎樣的戶型買不得呢? ?？讵毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。學苑公館買房不被忽悠得會看戶型！2020海南?？?，學苑公館什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于學苑公館戶型圖了解不多，如何才能夠選擇學苑公館的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、學苑公館樓盤詳情

XG政策加碼之后，海南?？诜績r應聲而落了嗎？顯然沒有，海口房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節(jié)節(jié)高升。學苑公館什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于學苑公館戶型圖了解不多，如何才能夠選擇學苑公館的好戶型呢？我們先來了解學苑公館樓盤詳情：

學苑公館團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、學苑公館樓盤地址：學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟學院內(nèi))

2、學苑公館樓盤詳情：學苑公館位于學苑公館位于?？谑袊d大道文壇路2號(?？诮?jīng)濟學院內(nèi))，開發(fā)商是海南正元地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南正元物業(yè)，物業(yè)費1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：64年，綠化率40%，容積率3.4，樓盤規(guī)劃面積8688.54平方米。

3、學苑公館樓盤配套：，周邊醫(yī)院有海南婦幼保健院，生活配套有省政府、博物館、省圖書館、各種銀行、大潤發(fā)等公共配套。

二、學苑公館戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看學苑公館戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看學苑公館戶型圖呢？怎么挑選學苑公館好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于學苑公館小戶型，總價低，生紙快，使用方便。

學苑公館戶型圖 - 4室2廳2衛(wèi)

學苑公館戶型分析：4室2廳2衛(wèi)，4室2廳2衛(wèi)1廚㎡。該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。那么，學苑公館戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選學苑公館好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，學苑公館購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，學苑公館買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，學苑公館戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在學苑公館買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、學苑公館購房政策：

學苑公館買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在學苑公館購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"學苑公館房產(chǎn)價紙被低估，學苑公館房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。

抑制房價，也說明學苑公館房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，房價還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。

XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。

所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內(nèi)被清光。

小編結(jié)語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到?？谶^冬。學苑公館戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。學苑公館戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。