圣來領寓限購疑問，海口買房子需要什么條件？

圣來領寓XG疑問，?？谫I房子需要什么條件？圣來領寓購房政策解讀。。。?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產，圣來領寓注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。海南?？谫彿抠Y格分析，圣來領寓XG政策解讀！“候鳥”如何在圣來領寓買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？诜孔?！先來了解醉新圣來領寓XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、?？谫彿空呓庾x

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"?？诜慨a價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量。

海南成為自貿區(qū)，中國內地唯一的自貿港，其面對的整個地區(qū)，不僅僅是中國，還包括面對太平洋和印度洋的廣大地區(qū)，包括“一帶一路”，它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點，象征著中國在進一步推動改革開放，中國將進一步對世界敞開大門。

說明海南?？谖磥淼陌l(fā)展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……

在未來，各項配套不斷完善，升級改造，?？诜績r上漲是必然的趨勢。

二、圣來領寓買房資格：

圣來領寓地址在?？谑袨I河路3號，開發(fā)商是海南僑發(fā)房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南世紀物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.00元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤規(guī)劃面積，圣來領寓由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，“候鳥”老人還能在圣來領寓買房嗎？圣來領寓買房條件是什么？

圣來領寓XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、圣來領寓買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、圣來領寓養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，圣來領寓養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發(fā)展，?？诘纳钆涮?、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。如果能讓父母安居海南圣來領寓養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、圣來領寓生紙潛力：在圣來領寓買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南圣來領寓的房子生紙空間還是比較大的。

4、未來圣來領寓房價：未來圣來領寓房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，在海南圣來領寓購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。圣來領寓房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、海南XG后如何在圣來領寓買房？

海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海口買房定居。那么，海南XG后如何在圣來領寓買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買?？诩埖觅I房子：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是紙得買產品，可以正常購買按揭。?？诠⑴涮赘晟疲话愎⒌乃幬恢枚际桥R近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”，如今海口購房門檻會越來越高，圣來領寓房源將會越來越少。

小陳結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，?？谒|一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。海南圣來領寓XG政策越來越細化，圣來領寓購房政策越來越嚴格。圣來領寓購房政策，供大家參考。。。

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