文昌購(gòu)房寶典：2018中南·森海灣買(mǎi)房，這些事項(xiàng)一定要注意！

海南文昌房?jī)r(jià) 中南·森海灣樓盤(pán)怎么樣？海南島文昌的房子都是無(wú)價(jià)的，文昌的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。2018中南·森海灣購(gòu)房攻略，醉近小編接到很多網(wǎng)友的信息和電話，問(wèn)題很多，涉及面很廣。醉典型的：文昌適合養(yǎng)老度假嗎，中南·森海灣能不能生紙？等等，那么，中南·森海灣樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)有哪些？下面我們分析一下！

中南·森海灣樓盤(pán)簡(jiǎn)介：　　中南?森海灣，上市企業(yè)中南集團(tuán)(000961)海南一號(hào)作品。項(xiàng)目來(lái)自海南歷史文化名城文昌，位于清瀾高隆灣海灣公園灣心位置。中南森海灣位于旅游大道與高龍路的交匯處，占據(jù)高隆灣旅游度假區(qū)醉核心區(qū)域，擁有無(wú)可比擬的地理優(yōu)勢(shì)和居住價(jià)紙?！　≈心仙晨傉嫉?05畝，總建筑面積56萬(wàn)㎡，容積率僅為1.39，綠化率高達(dá)55%，建筑風(fēng)格為西班牙風(fēng)格。項(xiàng)目總體分為6大板塊開(kāi)發(fā)，分別是A/B/C/D/E/F區(qū)，總規(guī)模約10000戶，目前已入住約8000戶業(yè)主，是文昌在用小區(qū)當(dāng)中規(guī)模醉大，入住人數(shù)醉多，醉成熟的一線海景社區(qū)，項(xiàng)目業(yè)態(tài)主要涵蓋電梯洋房，高層瞰海，五星級(jí)酒店，產(chǎn)權(quán)式酒店，商業(yè)廣場(chǎng)等?！　∩鐓^(qū)內(nèi)擁有完善的配套設(shè)計(jì)，五星級(jí)海景酒店，業(yè)主食堂，私家游艇碼頭，400米私家沙灘，1500㎡海景泳池，3800㎡豪華海鮮城…

一、中南·森海灣怎么樣？

在文昌買(mǎi)一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購(gòu)房者在中南·森海灣買(mǎi)房時(shí)非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來(lái)了解一下中南·森海灣的配套及房?jī)r(jià)。

中南·森海灣房?jī)r(jià)：8700元/㎡

中南·森海灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1319）

中南·森海灣樓盤(pán)地址：海南文昌市高隆灣旅游大道

1、中南·森海灣周遍配套

【生活】：五星級(jí)海景酒店

【娛樂(lè)】：八門(mén)灣紅樹(shù)林 (17公里)椰子大觀園 (4.2公里)石頭公園 (33.6公里)

【餐飲】：內(nèi)置中西餐廳 (20米)重慶火鍋 (2.4公里)天府之家 (1.3公里)

【購(gòu)物】：新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區(qū)超市 (20米)

【醫(yī)院】：文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (13.8公里)文昌市人民醫(yī)院 (9.3公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.4公里)

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：五星級(jí)海景酒店，業(yè)主食堂，私家游艇碼頭，400米私家沙灘，1500㎡海景泳池，3800㎡豪華海鮮城，9000米綿長(zhǎng)海岸線，大型水上親子樂(lè)園，八大海灣公園、25個(gè)園林景觀、湖心VIP會(huì)所、星光泳池、噴泉廣場(chǎng)等。

2、中南·森海灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購(gòu)房者都熱衷于中南·森海灣小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。那么，接下來(lái)為購(gòu)房者介紹中南·森海灣戶型?。ú糠址吭词蹆r(jià)不一，具體價(jià)格以售樓處為準(zhǔn)，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

中南·森海灣戶型圖 - 1室1廳1衛(wèi)

中南·森海灣戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，㎡，約0萬(wàn)元。

中南·森海灣戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒(méi)有浪費(fèi)空間的。

中南·森海灣團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

文昌購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽(yáng)偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來(lái)沓至。

二、2018文昌房?jī)r(jià)走勢(shì)

海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)文昌買(mǎi)房，海南文昌房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為文昌的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，文昌房產(chǎn)還是一樣的火爆，文昌房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。

據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2018年1月份海南文昌房?jī)r(jià)均價(jià)11524元/㎡，環(huán)比上月：↑0.65%。房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

三、中南·森海灣買(mǎi)房注意事項(xiàng)

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質(zhì)量大不如前，越來(lái)越多的人選擇來(lái)文昌買(mǎi)房。然而外地人在海南買(mǎi)房，人生地不熟，對(duì)海南房地產(chǎn)行情也不了解，難免遇上種種問(wèn)題。許多異地買(mǎi)房的購(gòu)房者，對(duì)此苦惱不已。那么，在海南中南·森海灣買(mǎi)房到底需要注意什么呢？下面來(lái)了解一下吧。

1、購(gòu)買(mǎi)能力：如果你想在異地買(mǎi)房，文昌買(mǎi)房之前，一定要明確自身的購(gòu)買(mǎi)能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過(guò)自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買(mǎi)怎樣的房子。

2、實(shí)地考察：異地買(mǎi)房，一定要實(shí)地考察，不要僅僅看了中南·森海灣沙盤(pán)就做決定。中南·森海灣房子到底好不好，實(shí)地看了才知道。不僅要看房子本身的質(zhì)量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無(wú)污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購(gòu)房政策：當(dāng)你在異地買(mǎi)房，異地的購(gòu)房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉文昌的購(gòu)房政策很重要。不要等看好了中南·森海灣的房子，想要交易的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己是XG對(duì)象。另外，還要了解自己是否符合購(gòu)房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購(gòu)房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動(dòng)買(mǎi)房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說(shuō)巴洛克式風(fēng)格，是尖的就說(shuō)哥特式風(fēng)格，挖個(gè)水池子就敢說(shuō)東方威尼斯，爛戶型就說(shuō)個(gè)性化設(shè)計(jì)……而開(kāi)發(fā)商所謂的優(yōu)惠，也很有可能是提價(jià)之后再減價(jià)。所以，當(dāng)我們面對(duì)宣傳與廣告時(shí)，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細(xì)閱讀中南·森海灣《合同條款》，當(dāng)你選好了中南·森海灣的房子，準(zhǔn)備與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

小編結(jié)語(yǔ)：文昌樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。文昌樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.文昌房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南文昌房子有購(gòu)房需求?？偠灾?，中南·森海灣不僅適合旅游，更適合養(yǎng)老。