觀瀾湖君悅公館公積金貸款條件，?？诠e金貸款額度~

觀瀾湖君悅公館公積金貸款條件，海口公積金貸款額度~?？谧鳛槭?huì)，主城區(qū)各項(xiàng)配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂(lè)等設(shè)施應(yīng)有盡有，生活便利性就不由多說(shuō)了，主城區(qū)是很適合工作或者追求生活質(zhì)量的享受一族居住的。但是主城區(qū)也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出現(xiàn)擁堵。雖然很多人慕名海南的空氣環(huán)境來(lái)此定居，但主城區(qū)的空氣環(huán)境相對(duì)于海甸島地區(qū)而言，是有些干燥的，也比較嘈雜。觀瀾湖君悅公館買(mǎi)房能公積金貸款嗎？觀瀾湖君悅公館公積金貸款流程全解，觀瀾湖君悅公館買(mǎi)房公積金貸款的條件和流程有哪些？?？诠e金貸款流程...海口住房公積金如何才能提?。?/p>

一、觀瀾湖君悅公館公積金貸款條件

觀瀾湖君悅公館位于觀瀾湖青藤大道19號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南盛維旅游發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是海南奧海物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)3.80元/㎡·月?元/平米/月。觀瀾湖君悅公館公積金貸款流程以及公積金貸款時(shí)間？?？谫I(mǎi)房公積金貸款的條件和流程有哪些？公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

問(wèn)：觀瀾湖君悅公館買(mǎi)房公積金貸款有什么要求？

臻房網(wǎng)解答：1、觀瀾湖君悅公館買(mǎi)房公積金貸款的醉高金額為50萬(wàn)，首付款至少為購(gòu)房款的30%，二手房貸款額度醉高為30萬(wàn)元；

2、公積金貸款的醉長(zhǎng)年限為30年，且貸款年限不應(yīng)超過(guò)（男：65—現(xiàn)在年齡；女：60—現(xiàn)在年齡）年；

3、?？诠e金目前貸款利率為：4.5%（5年以上的貸款利率）；4.0%（5年及5年以內(nèi)的貸款利率）。

問(wèn)：?？谫I(mǎi)房辦理公積金貸款需要提供哪些資料？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件（未婚者需提供民政局出具的未婚證明，離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明）；

2、借款人及其配偶的個(gè)人公積金賬戶明細(xì)單原件（銀行打印）；

3、《公積金申請(qǐng)審批表》原件（需就借款和聯(lián)合借款人（配偶）收入頁(yè)分別蓋單位公章）；

4、個(gè)人及配偶名下所以銀行賬戶流水（1年）并蓋銀行章；

5、購(gòu)房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件（開(kāi)發(fā)商蓋章）；

6、開(kāi)發(fā)商資料（預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等，開(kāi)發(fā)商蓋章）。

特別提醒：以上資料一式兩份（未婚證明三份）。

問(wèn)：觀瀾湖君悅公館買(mǎi)房公積金辦理流程有哪些？

臻房網(wǎng)解答：1、借款人備齊資料；

2、借款人到公積金管理局辦理面簽；

3、公積金管理局審批完成，借款人到銀行辦理面簽；

4、銀行通知客戶簽訂合同；

5、公積金貸款完成，銀行發(fā)放貸款；

6、借款人按時(shí)還款。

特別提醒：辦理觀瀾湖君悅公館公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，醉高可達(dá)8‰。

觀瀾湖君悅公館公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無(wú)需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過(guò).

2、審批通過(guò)后,一般是在多久會(huì)放款?審批后需要過(guò)戶交易,在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買(mǎi)賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過(guò)后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、海口公積金貸款額度

我們知道住房公積金在所在的單位來(lái)存錢(qián)，當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)?？诜孔拥臅r(shí)候，我們可以申請(qǐng)公積金貸款，可以把這部分錢(qián)取出來(lái)。那么如果我們想要提取海口住房公積金的話有哪些條件呢，下面我們來(lái)介紹有關(guān)于買(mǎi)房怎樣提取海口住房公積金？提取住房公積金的流程？

?？诠e金貸款額度，貸款人需要在?？诶U納一定時(shí)間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個(gè)月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上觀瀾湖君悅公館的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬(wàn)，這樣銀行才會(huì)給你審批貸款的。

問(wèn)：住房公積金屬于個(gè)人所有，為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。同時(shí)《條例》也規(guī)定，住房公積金是長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是限制性所有權(quán)。職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。

當(dāng)職工符合使用條件時(shí)，可以遞交提取申請(qǐng)并附相關(guān)材料，經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問(wèn)：除了住房公積金貸款，住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答：住房公積金有這些用途：

職工符合以下條件，可以申請(qǐng)部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額：

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購(gòu)房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見(jiàn)的事故、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外，職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系等情形的，還可以銷戶提取全部本息余額。

問(wèn)：觀瀾湖君悅公館購(gòu)買(mǎi)商品房可以提取住房公積金用于首付，觀瀾湖君悅公館購(gòu)買(mǎi)二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答：可以。職工購(gòu)買(mǎi)二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額，但不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)個(gè)人應(yīng)支付的費(fèi)用。

問(wèn)：觀瀾湖君悅公館購(gòu)買(mǎi)商鋪、車庫(kù)能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答：不能。購(gòu)買(mǎi)商鋪、車庫(kù)不屬于住房消費(fèi)，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，不能提取住房公積金。

問(wèn)：使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息？

臻房網(wǎng)解答：可以。職工使用個(gè)人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。

三、海口哪些房子還紙touzi

?？诜康禺a(chǎn)是否有touzi潛力？?？谑裁礃潜P(pán)合適買(mǎi)，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路亢线m買(mǎi)，僅供參考！。

1、鼎基香榭

樓盤(pán)地址：海口南?？焖俑傻?3公里處（中國(guó)海南生態(tài)軟件園對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年，物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。

樓盤(pán)賣點(diǎn)：全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。

2、觀瀾湖觀邸

樓盤(pán)地址：?？谑?/a>觀瀾湖大道1號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年，周邊娛樂(lè)有?？谑旋埲A區(qū)椰子島文化廣場(chǎng)(236米)明星影劇院(583米)萬(wàn)達(dá)電影(875米)華海公園(893米)。

樓盤(pán)賣點(diǎn)：觀瀾湖外立面采用東南亞風(fēng)格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，與周邊自然景色相呼應(yīng)，成為自然景觀的點(diǎn)綴，在超寬的樓距襯托下成為另一道別致的景觀。戶戶有景，享有高爾夫、荔枝林和湖景三重景觀。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：?？谑写蟛糠趾０镀露绕骄?，岸線開(kāi)闊連綿，沙岸帶沙細(xì)潔白，有假日海灘、白沙門(mén)海灘、西秀海灘、粵海鐵路通道南站碼頭海灘、盈濱半島海灘、東寨港海濱海灘、桂林洋海灘等海濱風(fēng)景區(qū)和游樂(lè)區(qū)。港灣與近海還有少許島礁和潮灘。。

3、濱江·悅景

樓盤(pán)地址： 海口市濱江路16號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限商用公寓:40年，

樓盤(pán)賣點(diǎn)：（樓盤(pán)商業(yè)）小區(qū)配套：超市、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、會(huì)所。樓盤(pán)情況：分為A、B兩個(gè)單元，樓層層數(shù)16層、戶型面積60-70m2、套數(shù)434套。。

樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：?？谑械靥幍途暥葻釒П本墸瑢儆跓釒Ъ撅L(fēng)氣候。這里冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季常青，溫暖舒適。全年日照時(shí)間長(zhǎng)，輻射能量大，年平均日照時(shí)數(shù)2000小時(shí)以上，太陽(yáng)輻射量可達(dá)11～12萬(wàn)卡。年平均氣溫24.3℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右。。

小編結(jié)語(yǔ)：海南省是我國(guó)唯一的亞熱帶島嶼省區(qū)，有身心健康島、綠色生態(tài)島、長(zhǎng)命島等美名之稱，醉近幾年，恰好是因?yàn)檫@類材料的稀缺資源，才鑄就了島外人員來(lái)購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的不理智，海南省的樓房?jī)r(jià)格說(shuō)真話，已漲得太多了。對(duì)于海南海口房子買(mǎi)來(lái)touzi，適合是否，關(guān)鍵看個(gè)人情況了。

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