銀灘雅園 solo 信基頤和灣樓盤對比，海南?？谫彿磕睦镞m合？

2021-05-19 00:32:49來源：m.henbr.cn 瀏覽量（）

[摘要]銀灘雅園 solo 信基頤和灣樓盤對比，海南海口購房哪里適合？，?？诜績r漲不漲，海南?？谫I房那個好？銀灘雅園 PK 信基頤和灣哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南銀灘雅園VS信基頤和灣分析對比！

銀灘雅園VS信基頤和灣分析對比！?？谫I怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，銀灘雅園小戶型公寓顯然更受歡迎。。2。。海口房價到底會不會漲，海口購房哪里紙得？銀灘雅園 PK 信基頤和灣哪個好？?？谫I房優(yōu)勢分析，海南銀灘雅園VS信基頤和灣分析對比！

銀灘雅園VS信基頤和灣分析對比！

一、銀灘雅園VS信基頤和灣分析對比！

銀灘雅園

信基頤和灣

均價：	13000元/㎡	均價：	11500元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	海南方升實業(yè)有限公司	開發(fā)商：	臨高頤和城鎮(zhèn)地產(chǎn)有限公司
容積率：	1.2	容積率：	2.12
綠化率：	40%	綠化率：	45
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	4棟
戶數(shù)：	60戶	戶數(shù)：	944戶
規(guī)劃面積：	4330平方米	規(guī)劃面積：	39815
建筑面積：	5700平方米	建筑面積：	86905
物業(yè)公司：	海南方升實業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海南合恒皓天物業(yè)公司
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月
地址：	?？谑泻５榱髀?/td>	地址：	文瀾江畔三號橋旁頤和灣
銀灘雅園配套 PK 信基頤和灣配套
學(xué)校：	暫無	學(xué)校：	思源學(xué)校 (300米)臨高第二中學(xué) (800米)臨高中學(xué) (900米)滿天星雙語幼兒園 (111米)
購物：	暫無	購物：	臨高萬家惠超市 (61米)臨城商場 (315米)文明超市 (353米)
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	文瀾江社區(qū)文明西衛(wèi)生服務(wù)站 (192米)縣人民醫(yī)院 (351米)海南醫(yī)學(xué)院教育醫(yī)院 (547米)臨高縣臨城衛(wèi)生院 (618米)
生活：	暫無	生活：	中國農(nóng)業(yè)銀行 (70米)郵政儲蓄銀行躍進(jìn)儲蓄所 (98米)中國信合 (125米)西門農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	文瀾江北公園 (250米)臨高縣文化公園 (297米)臨高解放公園 (12公里)臨高角旅游度假區(qū) (12公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	美夏海鮮城 (450米)小城之春酒店 (50米)天府拉面館 (450米)口味100茶飲店 (400米)
交通：	銀灘雅園項目地處海甸6西路，交通極其便利，項目比鄰白沙門公園，21世紀(jì)連鎖酒店，?？?5小學(xué)，高爾夫球場，距海邊信步可達(dá)。21、19路公交均可到達(dá)小區(qū)。	交通：	暫無

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南銀灘雅園買房優(yōu)勢：

1、海南?？跇潜P優(yōu)勢：?？谑械靥幍途暥葻釒П本?，屬于熱帶季風(fēng)氣候。這里冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季常青，溫暖舒適。全年日照時間長，輻射能量大，年平均日照時數(shù)2000小時以上，太陽輻射量可達(dá)11～12萬卡。年平均氣溫24.3℃，醉高平均氣溫28℃左右，醉低平均氣溫18℃左右。

2、海南銀灘雅園樓盤詳情：銀灘雅園位于海口市海甸六西路，物業(yè)公司是海南方升實業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積4330平方米。

3、海南銀灘雅園賣點：銀灘雅園項目位于?？谑泻５?西路，周邊交通發(fā)達(dá)，有多路公交車到達(dá)。小區(qū)主力戶型為兩房和一房創(chuàng)新戶型，小區(qū)集公園、海景景觀于一體，與名校、酒店、高爾夫球場為鄰，堪稱小區(qū)配套的夢幻組合。。

海南銀灘雅園

三、為什么銀灘雅園房價漲這么高

中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制，海南長遠(yuǎn)來看是有前途的。什么時候才是?？谫I房的好時機(jī)？這似乎是一個偽命題。因為往往很難踩準(zhǔn)節(jié)奏。

銀灘雅園房價

1、?？跇潜P，為什么銀灘雅園房價每天都在漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南銀灘雅園房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，銀灘雅園房價肯定不會太低。銀灘雅園房產(chǎn)生紙空間大嗎？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，銀灘雅園的房子會越來越紙錢，銀灘雅園新房越來越稀缺。

3、現(xiàn)在海口房地產(chǎn)市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關(guān)！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢。在重重利好政策的驅(qū)動下，海南房價能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。海南銀灘雅園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評價：海口的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。

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