儋州合隆中央公園 對(duì)決 天賜南灣漲價(jià)空間分析解讀~

合隆中央公園VS天賜南灣分析對(duì)比！儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，合隆中央公園適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在儋州買(mǎi)房子。。5。。海南儋州房?jī)r(jià)能跌嗎，儋州買(mǎi)房子哪里紙得？合隆中央公園 PK 天賜南灣哪個(gè)好？儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南合隆中央公園VS天賜南灣分析對(duì)比！

合隆中央公園VS天賜南灣分析對(duì)比！

海南合隆中央公園買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南合隆中央公園樓盤(pán)詳情：合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上，物業(yè)公司是儋州和泰物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.6元 元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率40%，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積45333平米。

2、合隆中央公園買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，合隆中央公園的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，合隆中央公園新房越來(lái)越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿(mǎn)足養(yǎng)老，滿(mǎn)足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。

3、未來(lái)儋州房?jī)r(jià)趨勢(shì)：業(yè)主在合隆中央公園買(mǎi)房為了急需給老人居住而買(mǎi)，有的是買(mǎi)期房來(lái)touzi，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激儋州房?jī)r(jià)，造成儋州房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

天賜南灣優(yōu)勢(shì)：

1、海南天賜南灣樓盤(pán)詳情：天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，物業(yè)公司是天賜南灣酒店物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)3.5元元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率45%，容積率1.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積152665平米。

2、天賜南灣購(gòu)房好處：天賜南灣擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國(guó)前茅。

天賜南灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了天賜南灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。天賜南灣地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買(mǎi)。。

合隆中央公園VS天賜南灣分析對(duì)比！

1、合隆中央公園賣(mài)點(diǎn)：花園景觀，是中央公園極大的悠居優(yōu)勢(shì)，整體樓棟呈圍合之勢(shì)，戶(hù)戶(hù)可觀央景之美，園區(qū)配套融合其中，籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，強(qiáng)身健體好去處；標(biāo)準(zhǔn)泳池，四時(shí)享清涼；兒童樂(lè)園，健身場(chǎng)所，每代人都有屬于自己的快樂(lè)方式。。

2、天賜南灣賣(mài)點(diǎn)：天賜南灣除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南天賜南灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在天賜南灣有房的還是沒(méi)房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。天賜南灣有大量二三十萬(wàn)的小戶(hù)型在售，天賜南灣買(mǎi)房門(mén)檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南天賜南灣購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱(chēng)為候鳥(niǎo)。。

3、儋州養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。

綜合評(píng)價(jià)：儋州屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴(lài)的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

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