三亞買房攻略：天悅湖畔好戶型的三大原則！

海南三亞房價走勢 天悅湖畔戶型分析！如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。天悅湖畔買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！天悅湖畔什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于天悅湖畔戶型圖了解不多，如何才能夠選擇天悅湖畔的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

天悅湖畔樓盤簡介：天悅湖畔位于鳳凰路與迎賓路交匯處，地屬城央CBD，配套齊全，周邊紅樹林森林公園、東岸濕地公園、臨春嶺公園、三亞河三大公園環(huán)繞，既在城市之中，又與自然親近。而且商業(yè)街，綜合超市就在家門口，讓購物、娛樂、休閑一步到位。項目小區(qū)典雅精致的園林設計，由巴厘島團隊操刀一步一景，營造綠色和諧生態(tài)社區(qū)，達到“人在園中、園在花中、花在家中”的境界。項目主力戶型有59㎡、64㎡、67㎡一房兩廳，86、89㎡兩房兩廳，188㎡四房四廳。項目售樓處裝修莊重大氣，與項目氣質(zhì)相輔相成全部選用歐式高品質(zhì)沙發(fā)、茶幾。一樓、二樓均有洽談區(qū)， 二樓設獨立貴賓室，讓客戶體會到尊貴感受，售樓處整體色調(diào)溫馨優(yōu)雅，營造輕松、舒適氛圍。目前接待區(qū)、盤區(qū)、洽談區(qū)、休息區(qū)、影音區(qū)、簽約區(qū)全面盛裝開放，售樓處兩側均有停…

天悅湖畔均價：37000元/㎡

天悅湖畔團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

天悅湖畔樓盤地址：三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁）

海南天悅湖畔鳥瞰圖

天悅湖畔樓盤配套：

生活：蝸牛洗衣店(6.6公里)中國建設銀行(三亞解放北路支行)(6公里)中國聯(lián)通(解放三路明珠營業(yè)廳)(5.9公里)

娛樂：麥克風KTV(7.6公里)三亞東岸濕地公園(3.4公里)都市網(wǎng)咖(2.7公里)

餐飲：伙樂餐廳(2.4公里)海之花飯店(7.4公里)勝利廣場-美食街(5.6公里)

購物：美之亞超市(2.8公里)三亞市政府公益性平價市場(5.8公里)第一市場海鮮市場(6.7公里)

醫(yī)院：三亞市婦幼保健院(5.4公里)三亞市中醫(yī)院(3.5公里)

樓盤優(yōu)勢：天悅湖畔位于鳳凰路與迎賓路交匯處，地屬城央CBD，配套齊全，周邊紅樹林森林公園、東岸濕地公園、臨春嶺公園、三亞河三大公園環(huán)繞，既在城市之中，又與自然親近。而且商業(yè)街，綜合超市就在家門口，讓購物、娛樂、休閑一步到位。。

一、天悅湖畔戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于天悅湖畔小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹天悅湖畔戶型?。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經(jīng)理）

天悅湖畔戶型圖 - 1室2廳1衛(wèi)

天悅湖畔戶型售價：1室2廳1衛(wèi)，59㎡，約218.3萬元。

天悅湖畔戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

天悅湖畔看房熱線：0898-28288763

二、天悅湖畔戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看天悅湖畔戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看天悅湖畔戶型圖呢？怎么挑選天悅湖畔好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，天悅湖畔購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，天悅湖畔買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，天悅湖畔戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在天悅湖畔買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、天悅湖畔戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，天悅湖畔買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質(zhì)和精神面貌都低于平常人。那么，天悅湖畔戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人天悅湖畔購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內(nèi)側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候?qū)εP室里的人不會產(chǎn)生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果天悅湖畔樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在天悅湖畔選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內(nèi)承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，天悅湖畔買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？凇⑷齺啲F(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。天悅湖畔戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。天悅湖畔戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。